РАСПОРЯЖЕНИЕ КУГИ Волгоградской обл. от 06.04.2001 № 264-р
(ред. от 29.06.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 апреля 2001 г. № 264-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА
ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Распоряжения КУГИ Волгоградской обл.
от 29.06.2005 № 342-р)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Волгоградской области от 6 декабря 1999 года № 335-ОД "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Волгоградской области" и в целях эффективного использования государственного имущества Волгоградской области:
1. Утвердить прилагаемое Положение о проведении конкурса по сдаче в аренду государственного имущества Волгоградской области.
2. Заместителям председателя Комитета - начальнику департамента государственной собственности Гараниной Н.А. и начальнику финансово-аналитического департамента Сухоруковой Л.Н., начальнику правового отдела Комитета Кузьменковой Т.Н. обеспечить соблюдение требований настоящего Положения.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Председателя Комитета Леонова Ю.Г.
Председатель
Комитета по управлению
государственным имуществом
Волгоградской области
В.Н.РАКОВА
Утверждено
Распоряжением
Комитета по управлению
государственным имуществом
Волгоградской области
от 6 апреля 2001 г. № 264-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет правила проведения конкурса по сдаче в аренду государственного имущества Волгоградской области, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных унитарных предприятий или государственных учреждений Волгоградской области, либо на балансе Комитета, хозяйственных обществ или товариществ, а также права и обязанности Комитета (организатора) и его участников.
1.2. Передача имущества в аренду на конкурсной основе предусматривает выполнение арендатором определенных условий.
1.3. В конкурсе по передаче в аренду имущества, проводимом в соответствии с настоящим Положением, могут участвовать в качестве претендентов юридические лица и граждане Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане.
1.4. Конкурс является открытым по составу участников.
1.5. Сведения о претендентах, подавших заявки на участие в конкурсе, и содержание их предложений не подлежат оглашению до начала заседания конкурсной комиссии.
2. Подготовка и проведение конкурса
2.1. Предприятия или учреждения, имеющие неиспользуемое, используемое не по назначению или излишнее имущество, представляют в Комитет в письменном виде предложение о сдаче в аренду этого имущества, сведения о нем и расчеты стоимости затрат по его содержанию и эксплуатации.
2.1.1. Под сведениями об имуществе понимается:
- выписка из технического паспорта БТИ (форма № 1а);
- поэтажный план и экспликация на конкретное помещение;
- справка о техническом состоянии здания.
2.2. На основании поданных предложений предприятий или учреждений Комитет в течение семи рабочих дней с момента подачи сведений об имуществе формирует и утверждает конкурсную комиссию.
В конкурсную комиссию входят представители Комитета, предприятия или учреждения (балансодержателей).
Председателем конкурсной комиссии назначается представитель Комитета.
2.3. Конкурсная комиссия составляет информационное сообщение об имуществе, предлагаемом для сдачи в аренду по конкурсу и условиях проведения конкурса. Информация публикуется в уполномоченных или иных средствах массовой информации не позднее чем за тридцать календарных дней до даты проведения конкурса.
2.4. Информационное сообщение об имуществе, предлагаемом на конкурс, включает следующие сведения:
- наименование, месторасположение имущества и предприятия, на балансе которого находится имущество;
- дату, время и место проведения конкурса;
- адрес и окончательный срок принятия заявок на участие в конкурсе;
- начальную цену арендной платы;
- время и порядок ознакомления с имуществом;
- условия передачи в аренду имущества по конкурсу;
- условия заключения договора аренды с лицом, признанным победителем конкурса;
- срок, на который заключается договор аренды;
- размер, срок и порядок внесения задатка;
- контактный телефон для получения дополнительной информации;
- другую информацию по усмотрению конкурсной комиссии.
2.5. К особым условиям передачи имущества в аренду по конкурсу могут быть отнесены:
- сохранение целевого использования имущества;
- требования по содержанию и эксплуатации имущества (инвестиционные условия);
- соблюдение санитарных и экологических норм;
- другие условия по усмотрению конкурсной комиссии.
2.6. Начальная цена арендной платы при передаче имущества в аренду по конкурсу первоначально определяется в соответствии с Методикой по определению арендной платы за нежилые здания (помещения), относящиеся к государственной собственности Волгоградской области, с коэффициентом типа деятельности 1,5.
2.7. В случае если лицо, признанное победителем конкурса, имеет коэффициент типа деятельности выше 1,5, договор аренды с ним заключается по соответствующему его типу деятельности коэффициенту.
3. Условия участия соискателей в конкурсе
3.1. Для участия в конкурсе по сдаче в аренду имущества претенденты представляют в конкурсную комиссию заявление в закрытой форме (в запечатанном конверте).
3.1.1. Юридические лица к заявлению прилагают следующие документы:
- заверенные в установленном порядке копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации;
- справку налогового органа о постановке на учет;
- справку налогового органа о задолженности на первое число месяца, предшествующего дате подачи заявления;
- выписку из банка о наличии денежных средств на счете;
- баланс и форму № 2 "Отчет о прибыли и убытках" на последнюю отчетную дату (для юридических лиц, работающих свыше года).
3.1.2. Предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица, к заявлению прилагают следующие документы:
- заверенную в установленном порядке копию свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, с отметкой о постановке на налоговый учет;
- паспортные данные;
- справку из налогового органа об уплате за прошедший год обязательных налоговых платежей;
- в случае наличия расчетного счета - выписку из банка о наличии денежных средств на счете.
3.1.3. Физические лица, не зарегистрированные в качестве предпринимателей, осуществляющие деятельность без образования юридического лица, к заявлению прилагают следующие документы:
- паспортные данные;
- справку из налогового органа о совокупном доходе за прошедший год;
- письмо налогового органа о присвоении индивидуального номера налогоплательщика.
3.2. Претенденты представляют платежный документ, подтверждающий перечисление задатка на счет Комитета.
3.3. Задаток не может быть меньше суммы арендных платежей за использование имущества, выставленного на конкурс, за три месяца.
3.4. К заявлению претенденты в отдельном запечатанном конверте представляют предложения по выполнению условий конкурса.
3.5. Конкурсная комиссия по мере поступления заявлений на участие в конкурсе:
- рассматривает заявления с прилагаемыми к ним документами от претендентов и определяет их соответствие требованиям законодательства и условиям конкурса;
- принимает решение о допуске или об отказе в допуске к участию в конкурсе;
- уведомляет претендентов о допуске или об отказе в допуске к участию в конкурсе в порядке и сроки, установленные в пункте 3.4 настоящего Положения.
3.6. Претенденты уведомляются о допуске или об отказе в допуске к участию в конкурсе путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не более трех календарных дней с момента подписания протокола приема заявок.
3.7. Претендент приобретает статус участника конкурса с момента подписания членами конкурсной комиссии протокола приема заявок.
3.8. Конкурс, на участие в котором не было подано заявок, либо участие в котором принял только один участник, либо ни один из претендентов не признан участником, признается несостоявшимся.
3.9. Окончательный срок приема заявлений на участие в конкурсе - два календарных дня до даты проведения конкурса.
4. Порядок проведения конкурса
4.1. Вскрытие конвертов с поступившими предложениями производится на заседании конкурсной комиссии в назначенный день и час.
При процедуре вскрытия и оглашения предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие доверенность.
4.2. На заседании конкурсной комиссии вскрываются все конверты с предложениями участников.
Предложения, содержащие цену ниже начальной цены арендной платы, не рассматриваются.
Большинством голосов определяется лучшее предложение. При равенстве двух или более предложений победителем признается тот участник, заявление которого было подано раньше.
Член комиссии оглашает реквизиты победителя.
4.3. По окончании заседания конкурсной комиссии, выбравшей победителя, составляется протокол, в котором указывается:
- состав конкурсной комиссии;
- условия конкурса;
- предложения участников;
- мотивы выбора победителя конкурса;
- условия, предложенные победителем конкурса.
4.4. Протокол подписывается всеми членами конкурсной комиссии и представляется для утверждения председателю Комитета.
4.5. Результаты конкурса доводятся до сведения участников конкурса и могут быть опротестованы ими в течение трех календарных дней со дня уведомления.
4.6. Суммы задатков, внесенные претендентами (кроме победителя), возвращаются им в течение трех дней с даты утверждения протокола об итогах конкурса.
4.7. В случае если конкурсной комиссией принято решение об отсутствии победителя либо конкурс признан несостоявшимся, имущество снимается с конкурса и комиссия в трехдневный срок принимает решение о порядке и условиях предоставления имущества в аренду.
(п. 4.7 в ред. Распоряжения КУГИ Волгоградской обл. от 29.06.2005 № 342-р)
4.8. При уклонении (отказе) победителя конкурса от заключения договора аренды задаток ему не возвращается.
5. Заключительные положения
5.1. Оформление договора аренды производится в течение двадцати календарных дней после проведения конкурса.
5.2. При заключении договора аренды с лицом, признанным победителем конкурса, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды.
5.3. Передача государственного имущества арендатору осуществляется на основании акта приема-передачи имущества, подписываемого всеми сторонами по договору аренды.
