РАСПОРЯЖЕНИЕ администрации г. Волгограда от 14.04.2005 № 349-р
"ОБ ОБОСНОВАНИИ ПРИМЕРНОГО РАЗМЕРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА"
(вместе с "ФОРМОЙ ДЕКЛАРАЦИИ О НАМЕРЕНИЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТА", "ПРИМЕРНОЙ ФОРМОЙ ОБОСНОВАНИЯ ПРИМЕРНОГО РАЗМЕРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТА)")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Распоряжения Главы Волгограда от 24.12.2007 № 1735-р.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОГРАДА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 апреля 2005 г. № 349-р
ОБ ОБОСНОВАНИИ ПРИМЕРНОГО РАЗМЕРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В соответствии со статьями 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях снижения риска инвестиций в строительство, учитывая необходимость градостроительного и инвестиционного обоснования размещения объекта строительства (реконструкции) при отсутствии градостроительной документации о застройке территорий Волгограда, правил землепользования и застройки Волгограда, руководствуясь статьей 43 Устава города-героя Волгограда:
1. Утвердить форму декларации о намерениях строительства (реконструкции) объекта (прилагается).
2. Утвердить примерную форму обоснования примерного размера земельного участка (инвестиционного предложения по строительству (реконструкции) объекта) (прилагается).
3. Комитету внебюджетной политики и инвестиционно-строительных программ администрации Волгограда проводить регистрацию деклараций о намерениях строительства (реконструкции) объекта.
4. Комитету по градостроительству и архитектуре Волгограда совместно с комитетом внебюджетной политики и инвестиционно-строительных программ администрации Волгограда обеспечить подготовку и рассмотрение обоснования примерного размера земельного участка в соответствии с зарегистрированными декларациями о намерениях строительства (реконструкции) объектов.
5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Первый заместитель
главы администрации
А.О.ДОРОНИН
Утверждена
Распоряжением
администрации Волгограда
от 14 апреля 2005 г. № 349-р
Форма декларации
о намерениях строительства (реконструкции) объекта
--------------------------------------------------T--------------¬
¦от 200 г. ¦№ ¦
L-------------------------------------------------+---------------
------T-------------------------------------------T--------------¬
¦ 1. ¦Инвестор (заказчик, застройщик) ¦ ¦
+-----+-------------------------------------------+--------------+
¦ 2. ¦Юридический (почтовый) адрес инвестора ¦ ¦
+-----+-------------------------------------------+--------------+
¦ 3. ¦ИНН инвестора (для юридических лиц, ¦ ¦
¦ ¦предпринимателей без образования ¦ ¦
¦ ¦юридического лица) ¦ ¦
+-----+-------------------------------------------+--------------+
¦ 4. ¦Паспортные данные инвестора ¦ ¦
¦ ¦(для физических лиц) ¦ ¦
+-----+-------------------------------------------+--------------+
¦ 5. ¦Местоположение (адрес) земельного участка, ¦ ¦
¦ ¦на котором предполагается разместить объект¦ ¦
¦ ¦строительства ¦ ¦
+-----+-------------------------------------------+--------------+
¦ 6. ¦Наименование объекта строительства (его ¦ ¦
¦ ¦основное функциональное назначение, состав ¦ ¦
¦ ¦функций) ¦ ¦
+-----+-------------------------------------------+--------------+
¦ 7. ¦Основные технико-экономические данные объекта ¦
¦ ¦строительства ¦
+-----+-------------------------------------------T--------------+
¦ 7.1.¦Объем производства (для производственных ¦ ¦
¦ ¦объектов), перечень услуг (для предприятий,¦ ¦
¦ ¦оказывающих услуги) в целом и по основным ¦ ¦
¦ ¦видам в натуральном выражении ¦ ¦
+-----+-------------------------------------------+--------------+
¦ 7.2.¦Вместимость, количество рабочих мест, ¦ ¦
¦ ¦машино-мест, квартир, комнат и т.п. ¦ ¦
¦ ¦(в соответствии с функциональным ¦ ¦
¦ ¦назначением объекта) ¦ ¦
+-----+-------------------------------------------+--------------+
¦ 7.3.¦Примерные размеры земельного участка ¦ ¦
¦ ¦(кв. м) ¦ ¦
+-----+-------------------------------------------+--------------+
¦ 7.4.¦Вид испрашиваемого права (собственность, ¦ ¦
¦ ¦аренда, постоянное бессрочное пользование, ¦ ¦
¦ ¦срок аренды земельного участка) ¦ ¦
+-----+-------------------------------------------+--------------+
¦ 7.5.¦Предполагаемая этажность, в том числе ¦ ¦
¦ ¦подземного уровня ¦ ¦
+-----+-------------------------------------------+--------------+
¦ 8. ¦Предложения по участию в развитии ¦ ¦
¦ ¦социальной, инженерной, транспортной ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуры Волгограда, благоустройству ¦ ¦
¦ ¦земель общего пользования (участие ¦ ¦
¦ ¦в строительстве, реконструкции, ¦ ¦
¦ ¦благоустройстве муниципальных объектов ¦ ¦
¦ ¦или в финансировании таких работ) ¦ ¦
+-----+-------------------------------------------+--------------+
¦ 9. ¦Предложения по возмещению убытков, ¦ ¦
¦ ¦связанных с изъятием земель, сносом ¦ ¦
¦ ¦объектов недвижимости, переселением ¦ ¦
¦ ¦жителей, переносом сооружений и ¦ ¦
¦ ¦коммуникаций (при необходимости) ¦ ¦
+-----+-------------------------------------------+--------------+
¦10. ¦Намечаемые сроки и этапы реализации ¦ ¦
¦ ¦инвестиционного проекта (строительства, ¦ ¦
¦ ¦реконструкции) ¦ ¦
L-----+-------------------------------------------+---------------
Настоящая декларация не является заявлением о предоставлении
земельного участка для строительства (реконструкции).
Рассмотрение заявления о предоставлении земельного участка
начинается от даты регистрации в комитете внебюджетной политики и
инвестиционно-строительных программ администрации Волгограда
обоснования примерного размера земельного участка.
Комитет по градостроительству
и архитектуре Волгограда
Утверждена
Распоряжением
администрации Волгограда
от 14 апреля 2005 г. № 349-р
Примерная форма обоснования примерного размера
земельного участка (инвестиционного предложения
по строительству (реконструкции) объекта)
Акт
обследования земельного участка
_______________________________________________________ в составе:
(наименование организации)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
проведено "__" __________ 200_ г. натурное обследование земельного
участка, изучение его топографической съемки, зарегистрированной
_______________, __________________, расположенного:
__________________________________________________________________
(местоположение, адрес)
В результате обследования установлено:
----T---------------------------------T--------------T-----------¬
¦ № ¦ Наличие на участке ¦ Количество, ¦Отображение¦
¦п/п¦ ¦характеристика¦ объектов ¦
¦ ¦ ¦ ¦ на съемке ¦
+---+---------------------------------+--------------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+---------------------------------+--------------+-----------+
¦ 1.¦Зеленых насаждений ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------+-----------+
¦ 2.¦Зданий, строений, сооружений ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------+-----------+
¦ 3.¦Сетей инженерного обеспечения ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------+-----------+
¦ 4.¦Иных элементов благоустройства, ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе транспортной ¦ ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------+-----------+
¦ 5.¦Отсыпок, разрытий грунта ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------+-----------+
¦ 6.¦Иное ¦ ¦ ¦
L---+---------------------------------+--------------+------------
Подписи должностных лиц, обследовавших земельный участок:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Данный акт является неотъемлемым приложением к заявлению о
предоставлении земельного участка для строительства, входит в
состав обоснования примерного размера земельного участка.
Градостроительное обоснование
места размещения объекта, его границ и размеров
--------------------------------------------------T--------------¬
¦1. Инвестор (заказчик) ¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦2. ИНН, паспортные данные гражданина ¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦3. Наименование (функциональное назначение, ¦ ¦
¦состав функций) объекта инвестиций ¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦4. Основание для разработки ¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦5. Декларация о намерениях ¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦6. Месторасположение (адрес) ¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦7. Вид испрашиваемого права ¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦8. Исходные данные (дата получения копии ¦ ¦
¦топографической съемки с отображением отводов, ¦ ¦
¦красных линий, выданной МУ "Городской ¦ ¦
¦информационный центр") ¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦9. Соответствие размещения объекта ¦ ¦
¦градостроительной документации о планировании ¦ ¦
¦развития территории Волгограда, схемам развития ¦ ¦
¦инженерной, транспортной, социальной ¦ ¦
¦инфраструктуры, иных объектов ¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦10. Соответствие размещения объекта ¦ ¦
¦градостроительной документации о застройке ¦ ¦
¦территории Волгограда, схемам размещения объектов¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦11. Размещение объекта относительно красных линий¦ ¦
¦застройки, необходимость их корректировки, ¦ ¦
¦наличие земель общего пользования ¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦12. Планировочные ограничения использования ¦ ¦
¦земельного участка, в том числе: ¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦12.1. Ограничения использования, обусловленные ¦ ¦
¦наличием режимообразующих объектов на земельном ¦ ¦
¦участке (наименование объекта, его охранной, ¦ ¦
¦иной зоны) ¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦12.2. Ограничения использования, обусловленные ¦ ¦
¦наличием (планируемым) режимообразующего объекта,¦ ¦
¦расположенного за границами земельного участка ¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦12.3. Ограничения использования, обусловленные ¦ ¦
¦государственными градостроительными нормами ¦ ¦
¦и правилами ¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦12.4. Ограничения использования, обусловленные ¦ ¦
¦требованиями градостроительной, проектной ¦ ¦
¦документации ¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦12.5. Нормативный размер земельного участка ¦ ¦
¦в соответствии со строительными нормами ¦ ¦
¦и правилами ¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦13. Общая площадь земельного участка ¦ ¦
¦в соответствии со схемой генерального плана ¦ ¦
¦(кв. м) ¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦14. Иные обоснования ¦ ¦
L-------------------------------------------------+---------------
Градостроительное обоснование является неотъемлемым приложением
к заявлению о предоставлении земельного участка для строительства
(реконструкции) объекта и входит в состав обоснования примерного
размера земельного участка.
Краткое описание объекта инвестиций,
предложения по реализации инвестиционного проекта
-------------------------------------------T---------------------¬
¦1. Инвестор (заказчик) ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦2. ИНН, паспортные данные гражданина ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦3. Наименование (функциональное ¦ ¦
¦назначение, состав функций) объекта ¦ ¦
¦инвестиций ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦4. Основание для разработки ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦5. Декларация о намерениях ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦6. Месторасположение (адрес) ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦7. Вид испрашиваемого права ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦8. Технико-экономические, технологические показатели объекта ¦
¦инвестиций ¦
+------------------------------------------T---------------------+
¦8.1. Объем производства (для ¦ ¦
¦производственных объектов), перечень ¦ ¦
¦оказываемых услуг (для предприятий ¦ ¦
¦обслуживания) в целом и по основным видам ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦8.2. Вместимость, количество рабочих ¦ ¦
¦мест, машино-мест, квартир, комнат и т.п. ¦ ¦
¦в соответствии с функциональным ¦ ¦
¦назначением объекта ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦8.3. Этажность, в том числе подземного ¦ ¦
¦уровня ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦8.4. Функциональное использование ¦ ¦
¦подземного уровня, первого этажа ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦8.5. Объем водопотребления, источник ¦ ¦
¦водообеспечения ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦8.6. Потребность в электроснабжении, ¦ ¦
¦источник электроснабжения ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦8.7. Потребность в теплоснабжении, ¦ ¦
¦источник теплоснабжения ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦8.8. Потребность в газоснабжении ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦8.9. Телефонизация ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦8.10. Диспетчеризация лифтов ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦8.11. Канализация ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦8.12. Общая площадь объекта инвестиций ¦ ¦
¦(здания, строения, сооружения, включая ¦ ¦
¦технические, мансардный, цокольный ¦ ¦
¦и подвальные этажи) (кв. м) ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦8.13. Полезная площадь общественного ¦ ¦
¦здания (кв. м) ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦8.14. Площадь жилого здания (кв. м) ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦8.15. Общая площадь квартир (кв. м) ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦8.16. Строительный объем (куб. м) ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦9. Объемно-планировочное решение объекта инвестиций, ¦
¦градостроительные изменения земельного участка, этапы и сроки ¦
¦реализации инвестиционного проекта ¦
+------------------------------------------T---------------------+
¦9.1. Цель инвестиционного проекта ¦Строительство, ввод ¦
¦ ¦в эксплуатацию ¦
¦ ¦объекта инвестиций, ¦
¦ ¦регистрация прав ¦
¦ ¦на него ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦9.2. Инвестиционный проект включает ¦ ¦
¦в себя следующие этапы: ¦ ¦
¦9.2.1. Формирование земельного участка ¦ ¦
¦и оформление исходно-разрешительной ¦ ¦
¦документации для проектирования объекта. ¦ ¦
¦9.2.2. Разработка, согласование и ¦ ¦
¦экспертиза проектной документации ¦ ¦
¦для строительства объекта. ¦ ¦
¦9.2.3. Строительство и приемка объекта ¦ ¦
¦в эксплуатацию, регистрация прав ¦ ¦
¦на недвижимость. ¦ ¦
¦9.2.4. Иное ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦9.3. Сроки реализации инвестиционного ¦ ¦
¦проекта ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦9.4. Объем, источники инвестиций ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦9.5. Краткое описание архитектурно- ¦ ¦
¦планировочного решения объекта инвестиций ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦9.6. Краткое описание конструкций, ¦ ¦
¦конструктивной схемы ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦9.7. Предложение по сокращению ¦ ¦
¦вредного воздействия объекта на окружающую¦ ¦
¦среду (технология, благоустройство ¦ ¦
¦санитарно-защитной зоны) ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦9.8. Предложение инвестора по снятию ¦ ¦
¦ограничений использования земельного ¦ ¦
¦участка (перекладка коммуникаций, перенос,¦ ¦
¦снос сооружений, иное) ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦9.9. Краткое описание градостроительных ¦ ¦
¦изменений земельного участка ¦ ¦
¦(в соответствии с прилагаемой схемой ¦ ¦
¦генерального плана) ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦9.10. Иное ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦10. Предложения инвестора по участию в развитии инженерной, ¦
¦транспортной и социальной инфраструктуры Волгограда ¦
+------------------------------------------T---------------------+
¦10.1. Развитие инженерной инфраструктуры ¦ ¦
¦(долевое участие, виды работ, объем ¦ ¦
¦инвестиций) ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦10.2. Развитие транспортной инфраструктуры¦ ¦
¦(долевое участие, виды работ, объем ¦ ¦
¦инвестиций) ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦10.3. Доля муниципального имущества ¦ ¦
¦в инвестиционном объекте ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦11. Предложения инвестора по участию в благоустройстве ¦
¦территорий общего пользования ¦
+------------------------------------------T---------------------+
¦11.1. Озеленение (виды работ, объем ¦ ¦
¦инвестиций) ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦11.2. Иные мероприятия по благоустройству ¦ ¦
¦(виды работ, объем инвестиций) ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦12. Предложения инвестора по возмещению убытков, связанных ¦
¦с изъятием земель, прекращением права аренды, пользования ¦
¦земельными участками, сносом (выносом) объектов ¦
+------------------------------------------T---------------------+
¦12.1. Земельные участки, подлежащие ¦ ¦
¦изъятию (учетные номера, разрешенное ¦ ¦
¦использование, собственник) ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦12.2. Земельные участки, на которые ¦ ¦
¦предлагается прекратить права аренды, ¦ ¦
¦пользования (учетные номера, разрешенное ¦ ¦
¦использование, арендатор, пользователь) ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦12.3. Объекты, подлежащие сносу, ¦ ¦
¦выносу (наименование, собственник) ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦12.4. Долевое участие инвестора ¦ ¦
¦в возмещении убытков (мероприятия, доля ¦ ¦
¦в %) ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦13. Иные предложения ¦
L-----------------------------------------------------------------
Настоящее описание объекта инвестиций, предложения по реализации
инвестиционного проекта являются неотъемлемым приложением к
заявлению о предоставлении земельного участка для строительства
(реконструкции) объекта и входят в состав обоснования примерного
размера земельного участка.
Комитет по градостроительству
и архитектуре Волгограда
