РЕШЕНИЕ Камышинской городской Думы Волгоградской обл. от 26.02.2004 № 16
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА АУКЦИОНЕ ИЛИ КОММЕРЧЕСКОМ КОНКУРСЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Диалог", № 63-64, 03.04.2004
КАМЫШИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2004 г. № 16
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА АУКЦИОНЕ ИЛИ КОММЕРЧЕСКОМ КОНКУРСЕ
В соответствии со статьей 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом города Камышина и пунктом 3 статьи 10 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Камышина, утвержденного Решением Камышинской городской Думы от 20.06.2002 № 46, Камышинская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение об организации продажи права на заключение договора аренды нежилого помещения на аукционе или коммерческом конкурсе (прилагается).
2. Считать утратившим силу Решение малого Совета Камышинского городского Совета народных депутатов Волгоградской области от 20 октября 1993 года № 16/130 "Об утверждении Положения о порядке продажи права на долгосрочную аренду".
3. Опубликовать данное решение в средствах массовой информации города Камышина.
Заместитель председателя
Камышинской городской Думы
В.М.ПОЛЯКОВ
И.о. главы муниципального
образования город Камышин
А.Н.САЛАХУТДИНОВ
Приложение
к Решению
Камышинской городской Думы
от 26 февраля 2004 г. № 16
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА АУКЦИОНЕ ИЛИ КОММЕРЧЕСКОМ КОНКУРСЕ
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет основные принципы и порядок проведения аукциона или коммерческого конкурса по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения, условия участия в нем, а также порядок оплаты.
2. При продаже на аукционе или конкурсе права на заключение договора аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, продавцом выступает комитет по управлению имуществом администрации города Камышина.
3. Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации при подготовке и проведении аукциона или конкурса осуществляет следующие функции:
а) определяет на основании отчета независимого оценщика начальную цену продаваемого на аукционе или конкурсе права на заключение договора аренды нежилого помещения (далее именуется - начальная цена продажи), а также величину повышения начальной цены ("шаг аукциона") при подаче предложений о цене имущества в открытой форме;
б) определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе или конкурсе (далее именуются - претенденты), а также иные условия договора о задатке;
в) заключает с претендентами договоры о задатке;
г) определяет место, дату начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона или конкурса;
д) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении аукциона или конкурса;
е) принимает от претендентов заявки на участие в аукционе или конкурсе (далее именуются - заявки) и прилагаемые к ним документы по описи, а также предложения о цене при подаче предложений о цене в закрытой форме;
ж) проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона или конкурса;
з) ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;
и) принимает решение о признании претендентов участниками аукциона, конкурса или об отказе в допуске к участию в аукционе, конкурсе;
к) назначает из числа своих работников уполномоченного представителя, а также нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников в случае проведения аукциона с подачей предложений о цене имущества в открытой форме;
л) определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона;
м) уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе;
н) производит расчеты с претендентами, участниками и победителями аукциона;
о) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах аукциона;
п) обеспечивает заключение договора аренды нежилого помещения с покупателем (победителем аукциона).
II. Условия участия в аукционе
4. Для участия в аукционе претендент представляет продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утвержденной продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка (в размере 20% от начальной цены) в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущественного права и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Информационное сообщение о проведении торгов должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, а также сведения о начальной цене.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
5. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета продавца, определенные продавцом в качестве условий договора присоединения, публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца.
6. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней и заканчивается не позднее чем за один календарный день до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов.
7. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия продавцом.
8. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращается претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
9. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
III. Порядок проведения аукциона и оформление
его результатов
10. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
11. В день подведения итогов аукциона (или в день определения участников аукциона - при подаче предложений о цене в открытой форме), указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, продавец рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.
12. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения.
13. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.
14. Аукцион и конкурс могут быть открытыми и закрытыми по цене подачи предложений.
В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем) или аукционистом.
15. Аукцион с подачей предложений о цене приобретаемого права на заключение договора аренды нежилого помещения в закрытой форме проводится в следующем порядке:
а) в день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона участники аукциона представляют продавцу в запечатанном конверте предложения о цене права на заключение договора аренды;
б) перед вскрытием конвертов с предложениями о цене приобретаемого права на заключение договора аренды нежилого помещения продавец проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона;
в) продавец рассматривает предложения участников аукциона о цене. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, продавцом принимается во внимание цена, указанная прописью.
Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются;
г) при оглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также, с разрешения продавца, представители средств массовой информации;
д) решение продавца об определении победителя оформляется протоколом об итогах аукциона, составляется в 2 экземплярах, в котором указывается имя (наименование) победителя аукциона и предложенная им цена покупки.
Подписанный уполномоченным представителем продавца протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды нежилого помещения. Договор аренды нежилого помещения должен быть подписан сторонами не позднее 20 дней с момента оформления протокола об итогах торгов.
Протокол об итогах аукциона направляется победителю аукциона одновременно с уведомлением о признании его победителем.
16. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок (в течение 20 дней с момента утверждения результатов торгов) договора аренды результаты аукциона аннулируются продавцом. Продавец вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
17. Оплата приобретаемого на аукционе права производится в течение 10 дней с момента утверждения протокола об итогах аукциона. Задаток, внесенный покупателем на счет продавца, засчитывается в оплату приобретаемого права.
В случае отказа победителя от заключения договора аренды нежилого помещения в установленный срок задаток ему не возвращается, в сумму убытков, понесенных продавцом, не засчитывается.
Заместитель председателя
Камышинской городской Думы
В.М.ПОЛЯКОВ
