ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Волгограда от 22.01.2003 № 85
"О РЕАЛИЗАЦИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, В НЕЖИЛЫЕ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации г. Волгограда от 31.03.2005 № 540.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 января 2003 г. № 85
О РЕАЛИЗАЦИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН
И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, В НЕЖИЛЫЕ
В целях реализации Постановления Волгоградского городского Совета народных депутатов от 30 октября 2002 г. № 45/837 "О Временном порядке перевода жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в нежилые", руководствуясь статьей 40 Устава города - героя Волгограда, постановляю:
1. Делегировать администрациям районов Волгограда полномочия по подготовке документов о переводе жилых помещений, находящихся в собственности граждан, юридических лиц, в нежилые.
2. Утвердить Временное положение о подготовке документов о переводе жилых помещений, находящихся в собственности граждан, юридических лиц, в нежилые (прилагается).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Волгограда Володькина Г.Н.
Глава администрации
Ю.В.ЧЕХОВ
Утверждено
Постановлением главы
администрации Волгограда
от 22 января 2003 г. № 85
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТОВ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН,
ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, В НЕЖИЛЫЕ
1. Общие положения
1.1. Временное положение о подготовке документов о переводе жилых помещений, находящихся в собственности граждан, юридических лиц (далее - жилые помещения), в нежилые (далее - Положение) устанавливает единую систему процедур оформления администрациями районов Волгограда материалов для принятия решений в данной области.
1.2. Положение разработано в соответствии с Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 30 октября 2002 г. № 45/837 "О Временном порядке перевода жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в нежилые".
2. Общий порядок оформления документов
2.1. Для рассмотрения вопроса о переводе жилых помещений в нежилые гражданин, юридическое лицо направляет заявление на имя главы администрации района Волгограда, на территории которого находится объект недвижимости, с просьбой о переводе принадлежащих ему на праве собственности жилых помещений в нежилые с указанием планируемого им функционального использования помещений и возможных строительных изменений недвижимости.
2.2. К заявлению должны быть приложены документы и материалы, состав которых определен в пункте 3.2 раздела 3 Временного порядка перевода жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в нежилые, утвержденного Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 30 октября 2002 г. № 45/837 "О Временном порядке перевода жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в нежилые". Данные материалы рассматриваются на межведомственной комиссии при администрации района Волгограда (далее - комиссия).
2.3. По результатам рассмотрения вопроса о переводе жилых помещений в нежилые, не предусматривающем строительные изменения недвижимости, комиссия принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) данного перевода.
В соответствии с решением комиссии администрация района Волгограда направляет в администрацию Волгограда ходатайство о переводе жилых помещений в нежилые. К ходатайству прикладываются проект постановления главы администрации Волгограда о переводе (или об отказе в переводе) жилых помещений в нежилые.
Изменения (изготовление) технического паспорта помещений с указанием их нового функционального назначения осуществляются органами технической инвентаризации недвижимости на основании постановления главы администрации Волгограда о переводе жилых помещений в нежилые по заявлению собственника помещений.
2.4. В случае если при переводе жилого помещения в нежилое планируются строительные изменения недвижимости, комиссия принимает решение о согласии (или отказе) на разработку проектной документации для строительства (реконструкции, перепланировки) помещений. Решение комиссии утверждается главой администрации района Волгограда. В соответствии с данным решением администрация района Волгограда направляет заявителю в недельный срок со дня его принятия выписку из решения комиссии по данному вопросу.
Собственник жилых помещений обращается с заявлением в комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда с просьбой дать разрешение на разработку проектной документации. К заявлению прикладывается выписка из решения комиссии о согласии на разработку проектной документации.
Разработка проектной документации, строительство, приемка в эксплуатацию объекта, завершенного строительством (реконструкцией, перепланировкой), осуществляется в порядке, установленном градостроительным законодательством, Постановлением Администрации Волгоградской области от 30 ноября 1998 г. № 642 "Об утверждении порядка перепланировки и реконструкции жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории Волгоградской области".
Администрация района Волгограда направляет в администрацию Волгограда ходатайство о переводе жилых помещений в нежилые. К ходатайству прикладываются проект постановления главы администрации Волгограда о переводе жилых помещений в нежилые, постановление администрации района Волгограда об утверждении акта приемки в эксплуатацию завершенного строительством (реконструкцией, перепланировкой) объекта.
Администрация Волгограда принимает решение о переводе жилых помещений в нежилые в недельный срок со дня обращения администрации района Волгограда с ходатайством по данному вопросу. Постановление главы администрации Волгограда о переводе жилых помещений в нежилые является основанием для выдачи технического паспорта помещений с указанием их нового функционального назначения.
2.5. Постановление главы администрации Волгограда о переводе жилых помещений в нежилые является основанием для регистрации прав на недвижимость.
2.6. Собственник нежилого помещения обязан заключить с балансодержателем жилого здания соглашение о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту строения согласно Постановлению главы администрации Волгограда от 13 октября 1999 г. № 1303 "О совершенствовании отношений по управлению строениями, находящимися в общей собственности".
Комитет по градостроительству
и архитектуре Волгограда
