ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Волгограда от 04.04.2007 № 836
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В УПРАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РАЙОНОВ ВОЛГОГРАДА, В НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ"
Официальная публикация в СМИ:
"Волгоградская газета", № 65, 12.04.2007
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2007 г. № 836
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В УПРАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РАЙОНОВ ВОЛГОГРАДА, В НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ
СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В УПРАВЛЕНИЕ
ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ
В целях упрощения процедуры передачи многоквартирных домов, находящихся в управлении муниципальных учреждений жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда, в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме, в управление товариществам собственников жилья, управляющим организациям, на основании пунктов 9, 10 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 36, 39 Устава города-героя Волгограда, постановляю:
1. Внести изменения и дополнения во Временное положение о порядке передачи многоквартирных домов, находящихся в управлении муниципальных учреждений жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда, в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме, в управление товариществам собственников жилья, управляющим организациям, утвержденное Постановлением главы Волгограда от 11 октября 2006 г. № 2648 "Об утверждении Временного положения о порядке передачи многоквартирных домов, находящихся в управлении муниципальных учреждений жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда, в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме, в управление товариществам собственников жилья, управляющим организациям":
1.1. Исключить пункт 1.3 раздела 1.
1.2. Пункт 1.4 раздела 1 считать соответственно пунктом 1.3 раздела 1.
1.3. Дополнить раздел 1 пунктом 1.4 следующего содержания:
"1.4. Под управлением многоквартирным домом в настоящем Временном положении следует понимать обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом и предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.".
1.4. Изложить раздел 2 в следующей редакции:
"2.1. Для принятия многоквартирного дома в непосредственное управление собственниками помещений, в управление управляющей организацией лицо, уполномоченное собственниками помещений (при непосредственном управлении собственниками помещений), управляющая организация обращаются в департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее - департамент) с заявлением о передаче многоквартирного дома в управление, оформленным в соответствии с типовой формой согласно приложениям 1, 2 к настоящему Временному положению, с обязательным приложением следующих документов:
документа, подтверждающего полномочия лица, подавшего заявление;
свидетельства о государственной регистрации и свидетельства о постановке на учет в налоговых органах управляющей организации;
устава управляющей организации;
протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления (непосредственное управление собственниками помещений, определение конкретной управляющей организации) с приложениями, на основании которых он составлен (сообщения (извещения) о проведении общего собрания; документы, подтверждающие вручение сообщений собственникам о проведении общего собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения (реестр вручения сообщений или другое); регистрационные листы собственников помещений, принявших участие в общем собрании (в случае проведения общего собрания в очной форме); решения собственников помещений (бюллетени голосования); проект договора управления многоквартирным домом (в случае выбора способа управления многоквартирным домом управляющей организацией);
(примерные формы указанных документов приведены в Методических рекомендациях о порядке проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме при выборе способа управления, утвержденных Распоряжением департамента муниципального имущества администрации Волгограда от 2 февраля 2007 г. № 86-р "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме при выборе способа управления");
выкопировки из технического паспорта многоквартирного дома (находящегося у балансодержателя здания или бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) или справки БТИ, отражающей общую площадь многоквартирного дома и общие площади жилых и нежилых помещений, а также количество жилых и нежилых помещений в данном доме.
Вышеуказанные документы представляются в оригиналах и копиях, за исключением решений собственников помещений (бюллетеней голосования), представляемых только в оригиналах.
Оригиналы всех документов подлежат возврату заявителю после проведения соответствующей проверки.
Для принятия многоквартирного дома в управление ТСЖ лицо, уполномоченное собственниками помещений (председатель правления ТСЖ, управляющий ТСЖ), обращается в департамент с заявлением о передаче многоквартирного дома в управление, оформленным в соответствии с типовой формой согласно приложению 3 к настоящему Временному положению, с обязательным приложением копий (заверенных председателем правления ТСЖ и скрепленных печатью ТСЖ) следующих документов:
документа, подтверждающего полномочия лица, подавшего заявление;
устава ТСЖ;
свидетельства о государственной регистрации ТСЖ;
свидетельства о постановке на учет в налоговых органах;
протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом (создания ТСЖ).
2.2. Департамент в срок не более 30 дней:
2.2.1. Проводит проверку представленных документов на соответствие действующему законодательству Российской Федерации в части муниципального жилищного фонда с составлением соответствующего акта (за исключением документов, представленных ТСЖ).
2.2.2. В случаях отсутствия существенных нарушений действующего законодательства Российской Федерации, указанных в подпункте 2.2.1 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Временного положения, направляет в муниципальное учреждение жилищно-коммунального хозяйства соответствующего района Волгограда письменное обращение (с обязательным приложением копии акта проверки), обязывающее учреждение в определенный срок осуществить действия по передаче многоквартирного дома в управление собственникам помещений в многоквартирном доме (непосредственное управление собственниками помещений), ТСЖ, управляющей организации, указанные в пункте 2.3 раздела 2 настоящего Временного положения.
2.3. Муниципальное учреждение жилищно-коммунального хозяйства соответствующего района Волгограда на основании обращения департамента, указанного в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Временного положения:
2.3.1. Готовит и передает лицу, уполномоченному собственниками помещений в многоквартирном доме (при непосредственном управлении собственниками помещений), ТСЖ или управляющей организации по акту приема-передачи копии имеющейся в его распоряжении технической и иной документации по данному многоквартирному дому.
2.3.2. Вносит в установленном порядке соответствующие изменения в договоры технического обслуживания, обеспечения данного многоквартирного дома жилищно-коммунальными услугами, расчетно-кассового обслуживания и другие.
2.3.3. Заключает договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в части объектов муниципального жилищного фонда) с ТСЖ (при способе управления многоквартирным домом - управление ТСЖ).
2.3.4. Заключает договор управления (в части объектов муниципального жилищного фонда) с управляющей организацией (при способе управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией).
2.3.5. Заключает договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, на поставку коммунальных услуг со специализированными организациями (в части объектов муниципального жилищного фонда) при способе управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в случаях, когда решением общего собрания не определено лицо, уполномоченное соответствующей доверенностью (выданной в письменной форме всеми или большинством собственников помещений в таком доме) на право представления интересов собственников помещений в отношениях с третьими лицами.
2.4. В случае выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления управляющей организацией и определения собственниками помещений в качестве управляющей организации муниципального учреждения жилищно-коммунального хозяйства соответствующего района Волгограда договор управления многоквартирным домом (в части объектов муниципального жилищного фонда) на основании обращения департамента, указанного в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Временного положения, заключает администрация соответствующего района Волгограда.".
1.5. Изложить приложения 1, 2, 3 к Временному положению в редакции согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему постановлению.
2. Департаменту информации администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Волгограда Цатурова А.Л., заместителя главы Волгограда Капустина О.С.
И.о. главы Волгограда
А.В.ИНОЗЕМЦЕВ
Приложение 1
к Постановлению
главы Волгограда
от 4 апреля 2007 г. № 836
В департамент муниципального
имущества администрации
Волгограда
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, _____________________________________, действующий на основании
(Ф.И.О., паспортные данные)
_________________________________________________________________,
(реквизиты документа, подтверждающего полномочия лица)
в соответствии с решением общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме № ____ по ул. ___________________ (протокол
общего собрания от "__" ______________ 200_ г. № ____) в целях
обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан,
надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,
решения вопросов пользования указанным имуществом, а также
предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком
доме, прошу передать в непосредственное управление
собственникам помещений многоквартирный дом, расположенный по
адресу: _________________________________________________________.
(месторасположение многоквартирного дома)
Приложения:
1. Документ, подтверждающий полномочия лица, подавшего заявление.
2. Протокол общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме по выбору способа управления (далее - общее
собрание).
3. Копия сообщения (извещения) о проведении общего собрания.
4. Документы, подтверждающие вручение сообщений собственникам о
проведении общего собрания не позднее чем за 10 дней до даты его
проведения (реестр вручения сообщений или другое).
5. Регистрационные листы собственников помещений, принявших
участие в общем собрании (очная форма).
6. Решения собственников помещений (бюллетени голосования),
принявших участие в общем собрании (заочная форма).
7. Копия выкопировки из технического паспорта многоквартирного
дома или копия справки бюро технической инвентаризации, отражающей
общую площадь многоквартирного дома и общие площади жилых и
нежилых помещений, а также количество жилых и нежилых помещений в
данном доме.
_________________________/ _______________/ "__" _________ 200_ г.
(Подпись лица) (Ф.И.О.)
Управляющий делами
администрации Волгограда
В.В.КОСТЯЕВА
Приложение 2
к Постановлению
главы Волгограда
от 4 апреля 2007 г. № 836
В департамент муниципального
имущества администрации
Волгограда
ЗАЯВЛЕНИЕ
Управляющая организация (УО) "_______________" в лице ____________
(наименование УО) (Ф.И.О.
руководителя
УО)
_____________________, действующего на основании ________________,
в соответствии с решением общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме № ____ по ул.__________________ (протокол
общего собрания от "__" ________ 200_ г. № ____) в целях
обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан,
надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,
решения вопросов пользования указанным имуществом, а также
предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим
в таком доме, просит передать в управление управляющей
организации многоквартирный дом, расположенный по
адресу: _________________________________________________________.
(месторасположение многоквартирного дома)
УО обязуется в течение месяца заключить договор управления
(в части объектов муниципального жилищного фонда) и осуществлять
вышеуказанные функции в установленном порядке.
Приложения:
1. Документ, подтверждающий полномочия лица, подавшего заявление.
2. Копии свидетельств о государственной регистрации и постановке
на учет в налоговых органах УО.
3. Копия устава УО.
4. Протокол общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме по выбору способа управления и определения
конкретной управляющей организации (далее - общее собрание).
5. Копия сообщения (извещения) о проведении общего собрания.
6. Документы, подтверждающие вручение сообщений собственникам о
проведении общего собрания не позднее чем за 10 дней до даты его
проведения (реестр вручения сообщений или другое).
7. Решения собственников помещений (бюллетени голосования),
принявших участие в общем собрании (заочная форма).
8. Проект договора управления многоквартирным домом.
9. Регистрационные листы собственников помещений, принявших
участие в общем собрании (очная форма).
10. Копия выкопировки из технического паспорта многоквартирного
дома или копия справки бюро технической инвентаризации, отражающей
общую площадь многоквартирного дома и общие площади жилых и
нежилых помещений, а также количество жилых и нежилых помещений в
данном доме.
_________________________/ _______________/ "__" _________ 200_ г.
(Подпись руководителя УО) (Ф.И.О.)
М.П. УО
Управляющий делами
администрации Волгограда
В.В.КОСТЯЕВА
Приложение 3
к Постановлению
главы Волгограда
от 4 апреля 2007 г. № 836
В департамент муниципального
имущества администрации
Волгограда
ЗАЯВЛЕНИЕ
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) "_________________________"
(наименование ТСЖ)
в лице _______________________, действующего на основании ________
(Ф.И.О. председателя ТСЖ)
_______________________________________, в соответствии с решением
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
№ _______ по ул. ___________________ (протокол общего собрания от
"__" _________ 200_ г. № _____) в целях совместного управления
комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме,
обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и
в установленных законодательством Российской Федерации пределах
распоряжения общим имуществом просит передать в управление ТСЖ
многоквартирный дом, расположенный по адресу: ___________________.
(месторасположение
многоквартирного дома)
ТСЖ обязуется в течение месяца с момента передачи
многоквартирного дома в управление заключить договор о содержании
и ремонте общего имущества (в части объектов муниципального
жилищного фонда) и осуществлять вышеуказанные функции в
установленном порядке.
Приложения:
1. Документ, подтверждающий полномочия лица, подавшего заявление.
2. Копии свидетельств о государственной регистрации и постановке
на учет в налоговых органах ТСЖ.
3. Копия устава ТСЖ.
4. Копия протокола общего собрания собственников помещений по
выбору способа управления многоквартирным домом (создания ТСЖ).
_________________________/ _______________/ "__" _________ 200_ г.
(Подпись председателя (Ф.И.О.)
правления ТСЖ)
М.П. ТСЖ
Управляющий делами
администрации Волгограда
В.В.КОСТЯЕВА
