ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской обл. от 21.08.2006 № 292
(ред. от 12.02.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ СРЕДНЕАХТУБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
АДМИНИСТРАЦИЯ СРЕДНЕАХТУБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 августа 2006 г. № 292
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ
СРЕДНЕАХТУБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Постановления Администрации Среднеахтубинского
муниципального района Волгоградской обл.
от 05.09.2006 № 356,
Постановления Главы администрации Среднеахтубинского
муниципального района Волгоградской обл.
от 12.02.2007 № 111)
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами по Среднеахтубинскому муниципальному району и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и в соответствии с Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 14 декабря 2005 г. № 1276 "О внесении изменения в Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. № 512 "Об установлении нормативной цены земли" постановляю:
1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки на 2006 год (прилагается).
2. Постановление распространяется на правоотношения по аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, возникшие с 1 января 2006 года.
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Постановление Администрации Среднеахтубинского района Волгоградской обл. № 209 издано 18.03.2003, а не 18.03.2002.
3. Постановления главы администрации Среднеахтубинского района от 7 февраля 2002 г. № 83 "О повышающих коэффициентах дифференциации арендной платы за землю в зависимости от видов использования земельных участков", от 18 марта 2002 г. № 209 "О внесении изменений в Постановление главы администрации Среднеахтубинского района от 7 февраля 2002 г. № 83 "О повышающих коэффициентах дифференциации арендной платы за землю в зависимости от видов использования земельных участков", от 5 сентября 2002 г. № 508 "О внесении дополнения и изменения в Постановление главы администрации Среднеахтубинского района от 7 февраля 2002 г. № 83 "О повышающих коэффициентах дифференциации арендной платы за землю в зависимости от видов использования земельных участков" считать утратившими силу.
4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального района, председателя комитета экономики М.А. Калашникову.
Глава Среднеахтубинского
муниципального района
В.А.РОМАНОВ
Утверждена
Постановлением
главы Среднеахтубинского
муниципального района
от 21 августа 2006 г. № 292
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
(в ред. Постановления Администрации Среднеахтубинского
муниципального района Волгоградской обл.
от 05.09.2006 № 356,
Постановления Главы администрации Среднеахтубинского
муниципального района Волгоградской обл.
от 12.02.2007 № 111)
1. Основные положения
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и муниципальной собственности.
2. Расчет арендной платы за землю
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 м2 или 1 га) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:
Аб = Н x 0,07 x Кв x Км, где:
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 м2 или 1 га) земельного участка;
Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. № 512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменением от 14 декабря 2005 г. № 1165) (приложение № 1 к настоящей Методике);
0,07 - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);
Кв - поправочный коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (приложение № 2 к настоящей Методике);
Км - повышающий коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка в оценочной зоне. Устанавливается органами местного самоуправления городов, районов Волгоградской области. Если на территории оценочной зоны отсутствует коэффициент месторасположения земельного участка, то Км принимается равным единице.
Базовые ставки арендной платы за земельные участки, рассчитанные в соответствии с Методикой, применяются с учетом коэффициентов (индексации, инфляции), устанавливаемых федеральными законами.
(пп. 2.1 в ред. Постановления Администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской обл. от 05.09.2006 № 356)
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок рассчитывается по следующей формуле:
А = Аб x S, где:
А - годовая арендная плата за земельный участок;
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 м2 или 1 га) земельного участка;
S - площадь земельного участка.
2.3. Муниципальные учреждения, финансируемые из муниципального бюджета, освобождаются от арендной платы за землю.
2.4. Базовые ставки арендной платы за земельные участки, ранее рассчитанные исходя из ставки земельного налога, применяются с учетом коэффициентов индексации, инфляции, устанавливаемых федеральными законами, к ставкам (размеру) арендной платы за земельные участки или к ставкам земельного налога.
3. Особенности определения арендной платы
за землю для отдельных категорий арендаторов
Годовая арендная плата по договору аренды устанавливается в размере 1 рубля при условии использования земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью, для следующих категорий арендаторов:
- физические лица - инвалиды 1-й и 2-й группы, а также их объединения;
- физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского и военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
- члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
- юридические лица, земельные участки которых заняты аэродромами;
- юридические лица, которым земельные участки предоставлены для строительства объектов государственного и муниципального значения, включенных в программы социально-экономического развития области или муниципальных образований.
Приложение 1
к Временной методике
расчета арендной платы
за земельные участки
Приложение 2
к Временной методике
расчета арендной платы
за земельные участки
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПО СРЕДНЕАХТУБИНСКОМУ МУНИЦИПАЛЬНОМУ РАЙОНУ (КВ)
(в ред. Постановления Главы администрации
Среднеахтубинского муниципального района
Волгоградской обл. от 12.02.2007 № 111)
