ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Даниловского муниципального района Волгоградской обл. от 01.09.2006 № 227
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ДАНИЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ПЕРЕЧНЕМ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИХ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ")
Официальная публикация в СМИ:
"Даниловские вести", № 108, 19.09.2006
Утратил силу с 1 января 2008 года в связи с изданием Постановления Главы Даниловского муниципального района Волгоградской обл. от 05.03.2008 № 112.
ГЛАВА ДАНИЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 сентября 2006 г. № 227
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ДАНИЛОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю, руководствуясь ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 10 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 29.12.2001 № 1167 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки" (с изменениями), Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26.07.1999 № 512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменениями), постановляю:
1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки на территории Даниловского муниципального района Волгоградской области.
2. Применить нормативную цену земли с повышающим коэффициентом 5,75 (приложение № 1).
3. Установить перечень повышающих коэффициентов, учитывающих месторасположение земельного участка (приложение № 2).
4. Установить коэффициенты дифференциации арендной платы за землю в зависимости от вида использования земельных участков (приложение № 3).
5. Установить размер арендной платы:
- за земельные участки, занятые объектами транспортных систем естественных монополий, - в размере ставки земельного налога;
- за земельные участки, предоставленные для сенокошения, - в размере 90 рублей за 1 га;
- за земельные участки, занятые под обособленными водными объектами (прудами), - в размере 1300 рублей за 1 га;
- за использование пастбищ на территории Даниловского района за пастбищный период в зависимости от вида животного (за голову в рублях):
- лошадь - 30 руб.;
- крупный рогатый скот - 25 руб.;
- теленок, жеребенок -10 руб.;
- коза, овца всех возрастов - 3 руб.
6. Постановление администрации Даниловского района от 17.03.2005 № 68 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки на территории Даниловского района Волгоградской области" считать утратившим силу.
7. Опубликовать настоящее постановление в газете "Даниловские вести".
Глава Даниловского
муниципального района
В.В.ШЕВЯКОВ
Утверждена
Постановлением
главы Даниловского
муниципального района
Волгоградской области
от 1 сентября 2006 г. № 227
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Основные положения
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земельных участков земель всех категорий на территории Даниловского муниципального района Волгоградской области.
2. Расчет арендной платы за землю
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-й оценочной зоне рассчитывается по формуле:
Абj = Нj x 0,07 x Кв x Км,
где:
Абj - базовая ставка арендной платы за единицу площади земельного участка;
j - номер оценочной зоны: территория р.п. Даниловка - 16, Даниловская территория - 15;
Нj - нормативная цена земли в j-й оценочной зоне:
Нj = Н x Кдj,
где: Н - нормативная цена земли;
Кдj - коэффициент дифференциации в оценочной зоне.
Нормативная цена земли (Н) и номер оценочной зоны (j) установлены Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26.07.1999 № 512 (с изменениями). С 01.01.2006 нормативная цена земель для всех категорий установлена с применением повышающего коэффициента 5,75 к нормативной цене, утвержденной Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26.07.1999 № 512.
дифференц. ставка земельн. налога в j-й зоне
Кдj рассчитывается по формуле = --------------------------------------------,
средняя ставка земельного налога по району
т.к. ценовое зонирование территории отсутствует, равен 1;
0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и вливания инфляционных процессов);
Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка, устанавливается не ниже значений, приведенных в приложении № 1 к настоящей Методике;
Км - коэффициент, учитывающий месторасположение земельных участков.
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок определяется по формуле:
Аj = Абj x S,
где: Аj - годовая арендная плата за земельный участок;
Абj - базовая ставка арендной платы за единицу площади;
S - площадь земельного участка;
j - номер оценочной зоны.
3. Особенности определения арендной платы за землю
для отдельных категорий арендаторов
Годовая арендная плата по договору устанавливается в размере 1 рубля при условии использования участков для целей, не связанных с коммерческой деятельностью, для следующих категорий арендаторов:
- физические лица - инвалиды 1-й и 2-й группы, а также их объединения;
- физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
- члены семей военнослужащих и сотрудников внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
- юридические лица, земельные участки которых заняты аэродромами;
- юридические лица, которым земельные участки предоставлены для строительства объектов государственного или муниципального значения, включенных в программы социально-экономического развития Волгоградской области или муниципальных образований.
Примечание: С момента изменения правового статуса арендатора либо прекращения арендаторами видов деятельности, указанных в данном перечне, арендная плата по договору рассчитывается на основаниях, предусмотренных настоящей Методикой.
Управляющий делами
администрации Даниловского
муниципального района
В.И.РОМАНОВ
Приложение 1
к Временной методике
расчета арендной платы
за землю на территории
Даниловского
муниципального района
РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ
ДАНИЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Р.п. Даниловка:
1-я зона: включает в себя территорию, расположенную между улицами Набережная - Пионерская - Советская - Октябрьская.
Км = 1,5.
2-я зона: включает в себя территорию, расположенную между улицами Советская - Новая - Молодежная - Солнечная - Октябрьская.
Км = 1,2.
3-я зона: территория, не вошедшая в 1 - 2-ю зоны, кроме п. Аэропортовский.
Км = 1,0.
4-я зона: п. Аэропортовский и земельные участки, прилегающие к границе р.п. Даниловка.
Км = 0,7.
2. Территория сельских поселений.
1-я зона: ст. Березовская, ст. Островская, ст. Сергиевская - земельные участки, расположенные в центре станиц.
Км = 1,5.
2-я зона: земельные участки, расположенные в х. Атамановка, п. Белые Пруды, х. Красный, с. Лобойково, с. Миусово, с. Орехово, х. Плотников, п. Профсоюзник, земельные участки, не вошедшие в 1-ю зону, ст. Березовской, ст. Сергиевской, ст. Островской и земельные участки, расположенные за границей этих населенных пунктов.
Км = 1,0.
3-я зона: территория, не вошедшая в 1-ю и 2-ю зону земель поселений, и земельные участки, расположенные за границей этих населенных пунктов.
Км = 0,5.
Земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства.
Км = 0,5.
Управляющий делами
администрации Даниловского
муниципального района
В.И.РОМАНОВ
Приложение 3
к Постановлению
главы Даниловского
муниципального района
от 1 сентября 2006 г. № 227
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ, УЧИТЫВАЮЩИЕ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ
----T---------------------------------------------T--------------¬
¦ № ¦ Виды использования земель, категории ¦ Повышающие ¦
¦п/п¦ арендаторов ¦ коэффициенты ¦
¦ ¦ ¦дифференциации¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦ 1.¦Предприятия, организации, общества ¦ 2 ¦
¦ ¦электросвязи и беспроводной связи ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦ 2.¦Предприятия, организации, общества ¦ 6 ¦
¦ ¦энергоснабжения ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦ 3.¦Предприятия техобслуживания ¦ 14 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦ 4.¦Автозаправочные станции ¦ 14 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦ 5.¦Предприятия промышленности, строительства ¦ 0,6 ¦
¦ ¦и транспорта ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦ 6.¦Предприятия жилищно-коммунального хозяйства ¦ 0,5 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦ 7.¦Хлебопекарни, хлебозаводы ¦ 1 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦ 8.¦Предприятия бытового обслуживания ¦ 1 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦ 9.¦Предприятия, организации и ПБОЮЛ, закупающие ¦ 37 ¦
¦ ¦черный и цветной металлолом (независимо ¦ ¦
¦ ¦от форм собственности) ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦10.¦Под производственные базы крестьянских ¦ 0,6 ¦
¦ ¦хозяйств и других ¦ ¦
¦ ¦сельхозтоваропроизводителей ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦11.¦Организации финансово-кредитной сферы ¦ 8 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦12.¦Аптеки ¦ 9 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦13.¦Объекты торговли, общественного питания, ¦ 10 ¦
¦ ¦в т.ч. временные сооружения торговли ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦14.¦Территория, прилегающая к объекту торговли ¦ 0,9 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦15.¦Рынки, базы, склады оптово-розничной торговли¦ 1,5 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦16.¦Общественные организации ¦ 0,2 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦17.¦Образовательные учреждения независимо ¦ 0,2 ¦
¦ ¦от форм собственности ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦18.¦Прочие предприятия и организации ¦ 1,5 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦19.¦Земельные участки, предоставленные ¦ 0,4 ¦
¦ ¦под жилищное строительство на период ¦ ¦
¦ ¦нормативного срока ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦20.¦Земельные участки, предоставленные ¦ 0,4 ¦
¦ ¦под строительство производственных объектов ¦ ¦
¦ ¦на период нормативного срока ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦21.¦Земельные участки, предоставленные ¦ 2 ¦
¦ ¦под жилищное строительство сверх ¦ ¦
¦ ¦нормативного срока ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦22.¦Земельные участки, предоставленные ¦ 2 ¦
¦ ¦под строительство производственных объектов ¦ ¦
¦ ¦сверх нормативного срока ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦23.¦Дачные и садовые участки, огороды ¦ 1,5 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦24.¦Земли жилой застройки всех форм ¦ 0,8 ¦
¦ ¦собственности, гаражи ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦25.¦Земельные участки, занятые личным подсобным ¦ 1 ¦
¦ ¦хозяйством ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦26.¦Земельные участки, используемые для ¦ 4 ¦
¦ ¦производства животноводческой продукции ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦27.¦Земельные участки, используемые под карьеры ¦ 5 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦28.¦Земельные участки (богарная пашня) земель ¦ 1,1 ¦
¦ ¦сельскохозяйственного назначения ¦ ¦
L---+---------------------------------------------+---------------
Управляющий делами
администрации Даниловского
муниципального района
В.И.РОМАНОВ
