ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Калачевского муниципального района Волгоградской обл. от 01.02.2006 № 69
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛАЧЕВСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Борьба", № 20, 18.02.2006
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации Калачевского муниципального района Волгоградской обл. от 30.11.2006 № 832.
Вступал в силу с 1 января 2006 года (пункт 3 данного документа).
АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛАЧЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 февраля 2006 г. № 69
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛАЧЕВСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 29.12.2001 № 1167 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки", в целях повышения эффективности управления земельными ресурсами по Калачевскому району и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, постановляю:
1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки (прилагается).
2. Постановление № 99 от 12.02.2002 "О некоторых вопросах аренды земель муниципальной собственности" (с изменениями от 08.04.2002 № 250, от 18.07.2002 № 531, от 01.10.2002 № 672), Постановления № 250 от 08.04.2002, № 531 от 18.07.2002, № 672 от 01.10.2002, № 923 от 25.12.2002, № 688 от 21.06.2003, № 856 от 31.07.2003, № 806 от 01.10.2004 считать утратившими силу с 01.01.2006.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2006 и подлежит опубликованию в газете "Борьба".
4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы Калачевского муниципального района Л.В. Гавшина.
Глава Калачевского
муниципального района
Д.А.ХАХАЛЕВ
Утверждена
Постановлением
администрации Калачевского
муниципального района
от 1 февраля 2006 г. № 69
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
(КРОМЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ)
1. Основные положения
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.
2. Расчет арендной платы за землю
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:
Аб = Н x 0,07 x Кв, где:
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. № 512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменением от 29 декабря 2001 г. № 1165 и от 14 декабря 2005 г. № 1276) (приложение № 1 к настоящей Методике);
0,07 - (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска влияния инфляционных процессов);
Кв - коэффициент дифференциации, учитывающий вид использования земельного участка (приложение № 2 к настоящей Методике).
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок:
А = Аб x S, где:
А - годовая арендная плата за земельный участок;
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
S - площадь земельного участка.
Примечание: 1. Базовые ставки арендной платы могут быть уменьшены на период строительства и реконструкции объектов для организаций, находящихся в стадии банкротства и восстановления.
2. Ставка арендной платы для объектов транспортных систем естественных монополий устанавливается по ставкам земельного налога, установленным для земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и т.д.
Приложение № 1
к Временной методике
расчета арендной платы
за земельные участки,
утвержденной Постановлением
администрации Калачевского
муниципального района
от 1 февраля 2006 г. № 69
НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ
(КРОМЕ ЗЕМЕЛЬ С/Х НАЗНАЧЕНИЯ)
Руководитель департамента
муниципального имущества,
земельных ресурсов и архитектуры
администрации Калачевского
муниципального района
Е.В.ВОЛОДЬКИН
Приложение № 2
к Временной методике
расчета арендной платы
за земельные участки,
утвержденной Постановлением
администрации Калачевского
муниципального района
от 1 февраля 2006 г. № 69
ПЕРЕЧЕНЬ
КОЭФФИЦИЕНТОВ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПО КАЛАЧЕВСКОМУ РАЙОНУ
----T---------------------------------------------T--------------¬
¦ № ¦ Виды использования земель, ¦ Коэффициенты ¦
¦п/п¦ категории арендаторов ¦дифференциации¦
¦ ¦ ¦арендной платы¦
¦ ¦ ¦ за землю ¦
¦ ¦ ¦(по отношению ¦
¦ ¦ ¦к нормативной ¦
¦ ¦ ¦ цене земли) ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦ 1.¦Промышленные, автотранспортные предприятия, ¦ 0,3 ¦
¦ ¦предприятия коммунального хозяйства, связи, ¦ ¦
¦ ¦предприятия и организации, находящиеся ¦ ¦
¦ ¦в муниципальной собственности ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦ 2.¦Объекты для производства и переработки ¦ 1,0 ¦
¦ ¦сельхозпродукции в сельских населенных ¦ ¦
¦ ¦пунктах ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦ 3.¦Объекты для производства и переработки ¦ 0,8 ¦
¦ ¦сельхозпродукции за чертой сельских ¦ ¦
¦ ¦населенных пунктов ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦ 4.¦Объекты культуры, медицины, образования, ¦ 0,3 ¦
¦ ¦спорта ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦ 5.¦Отдельно стоящие офисы (конторы), ¦ 3,0 ¦
¦ ¦административные здания ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦ 6.¦Автозаправочные станции, нефтебазы, ¦ 5,0 ¦
¦ ¦газозаправочные станции ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦ 7.¦Хлебопекарни, хлебозаводы ¦ 1,0 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦ 8.¦Бытовое обслуживание населения (кроме ¦ 1,0 ¦
¦ ¦автотехобслуживания) ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦ 9.¦Автотехобслуживание ¦ 3,0 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦10.¦Гостиницы, кемпинги ¦ 3,0 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦11.¦Автостоянки платные ¦ 5,0 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦12.¦Гаражные кооперативы, гаражи отдельно стоящие¦ 1,0 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦13.¦Земли жилой застройки ¦ 0,26 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦14.¦Постоянные рынки, авторынки ¦ 3,0 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦15.¦Базы оптово-розничной торговли ¦ 3,0 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦16.¦Общественное питание ¦ 6,0 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦17.¦Аптеки ¦ 6,0 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦18.¦Магазины с правом продажи ликеровод. и ¦ 6,0 ¦
¦ ¦табачных изделий ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦19.¦Магазины стационарные, иные ¦ 4,0 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦20.¦Торговые киоски, павильоны, торговые ¦ 3,0 ¦
¦ ¦вагончики, лотки ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦21.¦Нежилые строения, склады, открытые ¦ 1,5 ¦
¦ ¦площадки для хранения и реализации ¦ ¦
¦ ¦стройматериалов ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦22.¦Рекламная деятельность ¦ 30,0 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦23.¦Базы отдыха, спортивные базы (площадки), ¦ 5,0 ¦
¦ ¦оздоровительные лагеря ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦24.¦Дачные, садовые участки, огороды ¦ 0,1 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦25.¦Садоводческие и огороднические общества ¦ 0,1 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦26.¦ЛПХ в черте сельских населенных пунктов ¦ 0,1 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦27.¦Банки ¦ 3,0 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦28.¦Иные коммерческие и посреднические ¦ 3,0 ¦
¦ ¦предприятия и организации ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦29.¦На период строительства объектов ¦ 1,0 ¦
¦ ¦(за исключением участков жилой застройки) ¦ ¦
¦ ¦на период не более 3 лет ¦ ¦
L---+---------------------------------------------+---------------
Руководитель департамента
муниципального имущества,
земельных ресурсов и архитектуры
администрации Калачевского
муниципального района
Е.В.ВОЛОДЬКИН
