ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Ленинского района Волгоградской обл. от 24.01.2004 № 36
(ред. от 30.12.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Знамя", № 21, 17.02.2004.
Изменения, внесенные Постановлением Администрации Ленинского муниципального района Волгоградской обл. от 30.12.2005 № 624, вступили в силу с 1 января 2006 года.
АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 января 2004 г. № 36
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА
(в ред. Постановлений Администрации Ленинского района
Волгоградской обл. от 12.04.2004 № 174,
от 09.06.2005 № 236,
Постановления Администрации Ленинского
муниципального района Волгоградской обл.
от 30.12.2005 № 624)
В соответствии с Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 29.12.2001 № 1167 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки", в целях повышения эффективности управления земельными ресурсами по Ленинскому району и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со ст. 31 Устава Ленинского района постановляю:
1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Тимакову Н.И.
3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в районной газете "Знамя".
Глава администрации
А.С.ЦЕЛКОВСКИЙ
Утверждена
Постановлением
главы администрации
Ленинского района
от 24 января 2004 г. № 36
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Основные положения
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.
2. Расчет арендной платы за землю
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:
Аб = Н x 0,07 x Кв x Км x 1,8, где:
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. № 512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменением от 29 декабря 2001 г. № 1165) (приложение № 1 к настоящей Методике);
0,07 - (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска влияния инфляционных процессов);
Кв - поправочный коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (приложения № 2 и № 3 к настоящей Методике);
Км - повышающий коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка. На территории оценочной зоны отсутствует коэффициент месторасположения земельного участка, а значит Км принимается равным единице;
1,8 - коэффициент увеличения размера арендной платы (Федеральный закон от 24.07.2002 № 110-ФЗ).
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок:
A = Aб x S x 1,8, где:
А - годовая арендная плата за земельный участок;
Aб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
S - площадь земельного участка.
Приложение № 1
к Временной методике
расчета арендной платы
за земельные участки
НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ
(в ред. Постановления Администрации Ленинского
муниципального района Волгоградской обл.
от 30.12.2005 № 624)
Приложение № 2
к Временной методике
расчета арендной платы
за земельные участки
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПО Г. ЛЕНИНСКУ
(в ред. Постановлений Администрации Ленинского района
Волгоградской обл. от 12.04.2004 № 174,
от 09.06.2005 № 236,
Постановления Администрации Ленинского
муниципального района Волгоградской обл.
от 30.12.2005 № 624)
----T----------------------------------------------T-------------¬
¦ № ¦ Виды использования земель, ¦Коэффициенты ¦
¦п/п¦ категории арендаторов ¦дифференциа- ¦
¦ ¦ ¦ции арендной ¦
¦ ¦ ¦платы за ¦
¦ ¦ ¦землю (по ¦
¦ ¦ ¦отношению ¦
¦ ¦ ¦к базовой ¦
¦ ¦ ¦ставке) ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 1.¦Земельные участки для индивидуального ¦ ¦
¦ ¦жилищного строительства граждан ¦ 0,425 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 2.¦Земельные участки для садоводства и ¦ ¦
¦ ¦огородничества ¦ 1,42 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 3.¦Индивидуальное гаражное строительство ¦ 3,4 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 4.¦Временно установленные гаражи у многоэтажных ¦ ¦
¦ ¦домов ¦ 10,2 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 5.¦Земельные участки, используемые ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственными производителями ¦ 0,35 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 6.¦Земельные участки предприятий ¦ ¦
¦ ¦газоэнергоснабжения ¦ 3,5 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 7.¦Земельные участки под объектами ЖКХ ¦ 0,35 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 8.¦Земельные участки дорожных, транспортных, ¦ ¦
¦ ¦строительных организаций и промышленности ¦ 0,70 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 9.¦Земельные участки под объектами бытового ¦ ¦
¦ ¦обслуживания ¦ 0,35 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦10.¦Земельные участки, предоставленные ¦ ¦
¦ ¦для осуществления торговой деятельности: ¦ ¦
¦ ¦- занимаемые непосредственно под временными ¦ ¦
¦ ¦торговыми точками: киосками, павильонами, ¦ ¦
¦ ¦вагончиками, ларьками, расположенными на ¦ ¦
¦ ¦улицах Ленина, Битюцкого, Комсомольской, ¦ ¦
¦ ¦Чернышевского, Ястребова в районе филиала ¦ ¦
¦ ¦завода "Баррикады" ¦ 88,8 ¦
¦ ¦- занимаемые непосредственно под временными ¦ ¦
¦ ¦торговыми точками: киосками, расположенными ¦ ¦
¦ ¦на остальных улицах г. Ленинска ¦ 52,1 ¦
¦ ¦- в обособленном капитальном строении (здании)¦ ¦
¦ ¦или в помещении в капитальном строении, ¦ ¦
¦ ¦используемом под магазин, г. Ленинска ¦ 5,21 ¦
¦ ¦- в обособленном модульном торговом павильоне ¦ 34,8 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦11.¦Земельные участки для сервисного обслуживания ¦ ¦
¦ ¦автотранспортных средств ¦ 34,8 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦12.¦Земельные участки под автостоянками ¦ 4 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦13.¦Земельные участки под передвижными АЗС ¦ 88,8 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦14.¦Земельные участки прочих организаций и ¦ ¦
¦ ¦предприятий, не вошедших в этот список ¦ 1,05 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦15.¦Земельные участки под объектами хранения ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственной продукции и техники ¦ 0,52 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦16.¦Земельные участки под автозаправочными и ¦ ¦
¦ ¦газозаправочными станциями ¦ 5,95 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦17.¦Земельный участок под остановку-павильон, ¦ ¦
¦ ¦остановку-киоск ¦ 0,34 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦18.¦Земельные участки под автозаправочными и ¦ ¦
¦ ¦газозаправочными станциями с магазином ¦ 6,69 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦19.¦Земельные участки под автозаправочными и ¦ ¦
¦ ¦газозаправочными станциями с киоском ¦ 6,24 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦20.¦Земельные участки, занятые под складами и ¦ ¦
¦ ¦базами ¦ 2 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦21.¦Земельные участки под стационарными рынками ¦ 1,5 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦22.¦Земельные участки под объектами общественного ¦ ¦
¦ ¦питания ¦ 34,79 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦23.¦Земельные участки, выделенные под посадку ¦ ¦
¦ ¦картофеля для предприятий, учреждений ¦ 0,28 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦24.¦Земельные участки, занятые под временными ¦ ¦
¦ ¦местами торговли ¦ 2 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦25.¦Земельные участки, занятые под временным ¦ ¦
¦ ¦хранением сельскохозяйственного ¦ ¦
¦ ¦и строительного материала около жилых ¦ ¦
¦ ¦помещений ¦ 1,49 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦26.¦Земельные участки под автодром ¦ 0,35 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦27.¦Земельные участки под строительство ¦0,5 ¦
¦ ¦промышленного объекта до начала осуществления ¦от базовой ¦
¦ ¦своей деятельности ¦ставки вида ¦
¦ ¦ ¦использования¦
¦ ¦ ¦земельного ¦
¦ ¦ ¦участка ¦
¦(п. 27 введен Постановлением Администрации Ленинского района¦
¦Волгоградской обл. от 12.04.2004 № 174) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦28.¦Земельные участки, предоставленные под ¦ ¦
¦ ¦временные объекты бытового обслуживания: ¦ ¦
¦ ¦киоски, вагончики, ларьки ¦ 48,86 ¦
¦(п. 28 введен Постановлением Администрации Ленинского района¦
¦Волгоградской обл. от 09.06.2005 № 236) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦29.¦Земельные участки сельскохозяйственного ¦ ¦
¦ ¦назначения: ¦ ¦
¦ ¦- пашня богарная ¦ 0,17 ¦
¦ ¦- пашня орошаемая ¦ 0,17 ¦
¦ ¦- залежь ¦ 0,17 ¦
¦ ¦- многолетние насаждения ¦ 0,17 ¦
¦ ¦- сенокосы ¦ 0,22 ¦
¦ ¦- пастбища ¦ 0,17 ¦
¦(п. 29 введен Постановлением Администрации Ленинского¦
¦муниципального района Волгоградской обл. от 30.12.2005 № 624) ¦
L---+----------------------------------------------+--------------
Управляющий делами
Н.Ю.ЧЕРНЫШЕВА
Приложение № 3
к Временной методике
расчета арендной платы
за земельные участки
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПО ЛЕНИНСКОМУ РАЙОНУ
(в ред. Постановления Администрации Ленинского
муниципального района Волгоградской обл.
от 30.12.2005 № 624)
----T--------------------------------T---------------------------¬
¦ № ¦ Виды использования земель, ¦Коэффициенты дифференциации¦
¦п/п¦ категории арендаторов ¦арендной платы за землю (по¦
¦ ¦ ¦отношению к базовой ставке)¦
¦ ¦ +--------------T------------+
¦ ¦ ¦Степная часть ¦ Пойменная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ часть ¦
+---+--------------------------------+--------------+------------+
¦ 1.¦Земельные участки для выпаса, ¦ ¦ ¦
¦ ¦сенокошения, садоводства, ¦ ¦ ¦
¦ ¦огородничества за пределами ¦ ¦ ¦
¦ ¦черты поселений ¦ 0,022 ¦ 0,019 ¦
+---+--------------------------------+--------------+------------+
¦ 2.¦Земельные участки, используемые ¦ ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственными ¦ ¦ ¦
¦ ¦производителями, участки под ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектами переработки и хранения¦ ¦ ¦
¦ ¦сельхозпродукции ¦ 0,118 ¦ 0,073 ¦
+---+--------------------------------+--------------+------------+
¦ 3.¦Земельные участки, используемые ¦ ¦ ¦
¦ ¦в производственных целях ¦ ¦ ¦
¦ ¦несельхозпроизводителями ¦ 1,18 ¦ 0,73 ¦
+---+--------------------------------+--------------+------------+
¦ 4.¦Земельные участки ¦ ¦ ¦
¦ ¦под стационарными, капитальными ¦ ¦ ¦
¦ ¦торговыми объектами, офисами ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммерческих структур ¦ 1,84 ¦ 7,37 ¦
+---+--------------------------------+--------------+------------+
¦ 5.¦Земельные участки под временными¦ ¦ ¦
¦ ¦торговыми точками (киоски, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ларьки, вагончики) ¦ 65,76 ¦ 40,95 ¦
+---+--------------------------------+--------------+------------+
¦ 6.¦Прочие земельные участки, ¦ ¦ ¦
¦ ¦не вошедшие в данный перечень ¦ 1,18 ¦ 0,73 ¦
+---+--------------------------------+--------------+------------+
¦ 7.¦За земли, предоставленные ¦ ¦ ¦
¦ ¦в рекреационных целях вне ¦ ¦ ¦
¦ ¦населенных пунктов: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- для детских оздоровительных ¦ ¦ ¦
¦ ¦лагерей и летних лагерей отдыха ¦ 22,04 ¦ 2,56 ¦
¦ ¦- для баз отдыха, ¦ ¦ ¦
¦ ¦профилакториев, других ¦ ¦ ¦
¦ ¦учреждений отдыха, находящихся в¦ ¦ ¦
¦ ¦пользовании или собственности ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридических или физических лиц ¦ 88,13 ¦ 10,25 ¦
¦ ¦- для баз отдыха, находящихся ¦ ¦ ¦
¦ ¦в пользовании муниципальных ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятий района ¦ 22,03 ¦ 2,56 ¦
+---+--------------------------------+--------------+------------+
¦ 8.¦За земельные участки ¦ ¦ ¦
¦ ¦под сельское индивидуальное ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительство ¦ 0,72 ¦ 0,68 ¦
+---+--------------------------------+--------------+------------+
¦ 9.¦За земли гаражей ¦ 14,8 ¦ 14,04 ¦
+---+--------------------------------+--------------+------------+
¦10.¦Земельные участки, занятые ¦ ¦ ¦
¦ ¦под временными местами торговли ¦ 3,202 ¦ 1,99 ¦
+---+--------------------------------+--------------+------------+
¦11.¦Земельные участки, занятые под ¦ ¦ ¦
¦ ¦организацию рынка ¦ 3,65 ¦ 2,27 ¦
+---+--------------------------------+--------------+------------+
¦12.¦Земельные участки под объектами ¦ ¦ ¦
¦ ¦общественного питания ¦ 13,70 ¦ 8,53 ¦
+---+--------------------------------+--------------+------------+
¦13.¦Земельные участки ¦ ¦ ¦
¦ ¦под автостоянками ¦ 3,21 ¦ 2,0 ¦
+---+--------------------------------+--------------+------------+
¦14.¦Земельные участки под ¦ ¦ ¦
¦ ¦автозаправочными и ¦ ¦ ¦
¦ ¦газозаправочными станциями ¦ 5,0 ¦ 3,12 ¦
+---+--------------------------------+--------------+------------+
¦15.¦Земельные участки под ¦ ¦ ¦
¦ ¦передвижными автозаправочными ¦ ¦ ¦
¦ ¦станциями ¦ 65,76 ¦ 40,9 ¦
+---+--------------------------------+--------------+------------+
¦16.¦Земельные участки под ¦ ¦ ¦
¦ ¦автозаправочными и ¦ ¦ ¦
¦ ¦газозаправочными станциями ¦ ¦ ¦
¦ ¦с магазином ¦ 5,26 ¦ 3,27 ¦
+---+--------------------------------+--------------+------------+
¦17.¦Земельные участки под ¦ ¦ ¦
¦ ¦автозаправочными и ¦ ¦ ¦
¦ ¦газозаправочными станциями ¦ ¦ ¦
¦ ¦с киоском ¦ 5,75 ¦ 3,58 ¦
+---+--------------------------------+--------------+------------+
¦18.¦Земельные участки, занятые под ¦ ¦ ¦
¦ ¦временным хранением ¦ ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственного и ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительного материала около ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилых домов ¦ 2,28 ¦ 1,42 ¦
+---+--------------------------------+--------------+------------+
¦19.¦Земельные участки для ведения ¦ ¦ ¦
¦ ¦личного подсобного хозяйства ¦ ¦ ¦
¦ ¦в черте поселений ¦ 0,72 ¦ 0,68 ¦
+---+--------------------------------+--------------+------------+
¦20.¦Земельные участки ¦ ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственного ¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- пашня богарная ¦ 0,30 ¦ 0,25 ¦
¦ ¦- пашня орошаемая ¦ 0,30 ¦ 0,25 ¦
¦ ¦- залежь ¦ 0,30 ¦ 0,25 ¦
¦ ¦- многолетние насаждения ¦ 0,30 ¦ 0,25 ¦
¦ ¦- сенокосы ¦ 0,40 ¦ 0,41 ¦
¦ ¦- пастбища ¦ 0,30 ¦ 0,26 ¦
¦(п. 20 введен Постановлением Администрации Ленинского¦
¦муниципального района Волгоградской обл. от 30.12.2005 № 624) ¦
L---+--------------------------------+--------------+-------------
