| 17 июля 2003 года | N 855-ОД |
ЗАКОН
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
областной Думой
3 июля 2003 года
(в ред. Законов Волгоградской области
от 15.02.2005 № 1007-ОД
, от 23.05.2005 № 1065-ОД
,
от 08.02.2006 № 1194-ОД
, от 06.06.2006 № 1231-ОД
,
от 14.07.2006 № 1256-ОД
, от 12.02.2007 № 1416-ОД
,
от 26.07.2007 № 1499-ОД
, от 22.11.2007 № 1560-ОД
,
от 24.11.2008 № 1785-ОД
, от 20.04.2010 № 2029-ОД
,
от 30.03.2011 № 2167-ОД
, от 15.12.2011 № 2268-ОД
,
с изм., внесенными решением Волгоградского
областного суда от 18.07.2007 № 3-105/2007
)
Правовое регулирование отношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", другими федеральными законами и нормативными правовыми актами, а также настоящим Законом.
Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с оборотом земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области.
2. Действие настоящего Закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.
Статья 2. Участники отношений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения
Участниками отношений, регулируемых настоящим Законом, являются Российская Федерация, Волгоградская область, муниципальные образования Волгоградской области, граждане Российской Федерации, юридические лица, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства.
(в ред. Закона
Волгоградской области от 30.03.2011 № 2167-ОД)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Полномочия Волгоградской области и муниципальных образований Волгоградской области в сфере регулирования отношений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения на территории Волгоградской области, осуществляют соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления Волгоградской области в пределах компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а также иными нормативными актами в сфере регулирования земельных отношений.
Статья 3. Предельные размеры
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Закона
Волгоградской области от 15.12.2011 № 2268-ОД)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения составляет два гектара.
2. Минимальный размер земельного участка, образуемого из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий, составляет один гектар.
3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Волгоградской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 25 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
4. Требования пунктов 1
и 2
настоящей статьи не распространяются:
на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых меньше, чем минимальные размеры земельных участков, установленные настоящим Законом;
на формируемые земельные участки в целях их изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании утвержденных актов о выборе земельных участков для строительства и материалов предварительного согласования мест размещения объектов и (или) документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.
Статья 8.5. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается
(введена Законом
Волгоградской области от 20.04.2010 № 2029-ОД)
1. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям относятся:
опытные поля опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего и среднего специального профессионального образования;
опытные поля и участки сельскохозяйственных предприятий, используемые в целях проведения испытаний;
сельскохозяйственные угодья государственных сортоиспытательных участков;
сельскохозяйственные угодья овощеводческих и садоводческих сельскохозяйственных предприятий под многолетними насаждениями и овощными севооборотами;
орошаемые земли с действующими стационарными оросительными системами;
земли сельскохозяйственных угодий или земельные участки в составе таких земель, расположенные в границах природных парков и иных особо охраняемых природных территорий;
сельскохозяйственные угодья с кадастровой стоимостью, превышающей средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) на 50 и более процентов.
2. Перевод особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель не допускается, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.
3. Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается, с указанием их правообладателей, площади и местоположения в разрезе муниципальных районов формируется уполномоченным органом исполнительной власти Волгоградской области, осуществляющим реализацию государственной аграрной политики на территории Волгоградской области, и утверждается администрацией Волгоградской области.
4. Порядок ведения перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается, устанавливается администрацией Волгоградской области.
Статья 9. Публикация сообщений в средствах массовой информации
(в ред. Закона
Волгоградской области от 15.12.2011 № 2268-ОД)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Информация о возможности приобретения земельного участка, выделенного в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, о возможности приобретения земельной доли, находящейся в муниципальной собственности, сообщения о наличии земельных участков, предлагаемых для передачи в аренду, о проведении общего собрания участников долевой собственности, извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка (в случаях если такие извещения не направлялись участникам долевой собственности), а также список невостребованных земельных долей в соответствии с Федеральным законом
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" подлежат опубликованию в газете "Волгоградская правда" и средстве массовой информации, являющимся источником официального опубликования нормативных правовых актов органа местного самоуправления по месту нахождения соответствующих земельных участков (земельных долей).
Статья 10. Установление момента
начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Волгоградской области, осуществляется с 1 января 2012 года.
(часть первая в ред. Закона
Волгоградской области от 15.12.2011 № 2268-ОД)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Положения настоящей статьи не распространяются на правоотношения по приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных из государственной или муниципальной собственности:
гражданам, указанным в пункте 1 статьи 8.2
настоящего Закона;
по основаниям, предусмотренным статьей 8.1
настоящего Закона;
гражданам, являющимся членами садоводческих и дачных некоммерческих объединений, за которыми закреплены земельные участки для ведения садоводства, дачного строительства;
гражданам, которым земельные участки предоставлены для ведения садоводства, дачного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования;
садоводческим и дачным некоммерческим объединениям, в отношении земельных участков, на которых расположено общее имущество таких объединений.
(часть вторая в ред. Закона
Волгоградской области от 06.06.2006 № 1231-ОД)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
В связи с принятием настоящего Закона признать утратившим силу Закон
Волгоградской области от 5 февраля 1997 г. № 101-ОД "О правовом обеспечении земельных отношений на территории Волгоградской области".
Глава администрации
Волгоградской области
Н.К.МАКСЮТА
17 июля 2003 года
№ 855-ОД
