Законодательство
Волгоградской области

Волгоградская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Волгоградская91.txt.16602
Волгоградская

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Серафимовичской районной Думы Волгоградской обл. от 31.05.2001 № 24
(ред. от 28.03.2002)
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ СЕРАФИМОВИЧСКОГО РАЙОНА"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Усть-Медведицкая газета", № 69-70, 16.06.2001.



Изменения, внесенные Постановлением Серафимовичской районной Думы Волгоградской обл. от 28.03.2002 № 11, вступают в силу со дня его официального опубликования.



СЕРАФИМОВИЧСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2001 г. № 24

О ПОЛОЖЕНИИ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ЗЕМЕЛЬ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ СЕРАФИМОВИЧСКОГО РАЙОНА

(в ред. Постановления Серафимовичской районной Думы
Волгоградской обл. от 28.03.2002 № 11)

Серафимовичская районная Дума постановляет:
1. Принять Положение о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Серафимовичского района.
2. Направить данное Положение главе администрации Серафимовичского района для подписания и опубликования в средствах массовой информации.
3. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель
Серафимовичской районной Думы
А.Я.ОСТАПЕНКО





Принято
Постановлением
Серафимовичской районной Думы
от 31 мая 2001 г. № 24

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
СЕРАФИМОВИЧСКОГО РАЙОНА

Настоящее Положение принято с целью правового регулирования предоставления земельных участков на территории Серафимовичского района и действует на территории Серафимовичского района впредь до введения в действие соответствующих законов.
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Законом РФ "О местном самоуправлении в РФ", Законом РФ "О плате за землю", Постановлением Правительства РФ от 05.01.1998 № 2 "Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды", Указом Президента РФ "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" № 1767 от 27.10.1993, Указом Президента РФ "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ" № 323 от 27.12.1991, Законом Волгоградской области "Об аренде земельных участков на территории Волгоградской области" и Уставом Серафимовичского района Волгоградской области, Постановлением Администрации Волгоградской области от 20 июля 1998 года № 389 "Об утверждении перечня категорий граждан, которым земельные участки, расположенные на территориях городских и сельских поселений Волгоградской области, продаются без выставления их на торги", Постановлением Администрации Волгоградской области № 61 от 08.02.1994 "О дополнительных мерах по осуществлению земельной реформы в области", Порядком использования территорий общего пользования в г. Серафимовиче и поселениях Серафимовичского района Волгоградской области.

Статья 1. Основные понятия

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, месторасположение, правовой статус и другие характеристики.
Аренда земли - срочное пользование земельным участком за плату на условиях договора аренды.
Арендодатель - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Серафимовичского района.
Арендатор - физическое или юридическое лицо, пользующееся земельным участком на условиях договора аренды.
Субаренда - поднаем с согласия арендодателя земельного участка (или части), находящегося в аренде.
Перенаем - передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу.
Комитет - комитет по земельным ресурсам и землеустройству Серафимовичского района.
Отдел архитектуры и градостроительства администрации Серафимовичского района - местный орган архитектуры.
Объект - здание, сооружение, строение независимо от назначения.
Систематическая неуплата арендной платы - неуплата арендной платы в течение двух установленных договором сроков.
Целевое использование земель - установленный порядок, условия, предел эксплуатации (использования) земель для конкретных целей.
План земельного участка - топографический план земельного участка, на котором в границах данного земельного участка в условных знаках и обозначениях, применяемых в землеустройстве, показана полностью вся ситуация.
Сервитут на земельный участок - право ограниченного пользования (аренды) одним или несколькими соседними участками.

Статья 2. Общие положения

2.1. Положение о предоставлении земельных участков распространяется как на застроенные земельные участки, так и на участки, свободные от застройки.
2.2. Пользование земельными участками на территории г. Серафимовича и населенных пунктов района может быть краткосрочным (на срок до 5 лет), долгосрочным, а также бессрочным. Срок аренды земельного участка не может превышать 50 лет.
2.3. На территории Серафимовичского района земельные участки передаются в постоянное (бессрочное) пользование, собственность, аренду, временное пользование, пожизненное наследуемое владение.
2.4. В досрочную аренду передаются земельные участки:
2.4.1. Под приватизированными предприятиями.
2.4.2. Для расширения и реконструкции приватизированного предприятия.
2.4.3. Под объектами недвижимости, находящимися в собственности юридических и физических лиц, кроме индивидуального жилищного строительства.
2.4.4. Для коллективного садоводства и огородничества.
2.5. В краткосрочную аренду передаются земельные участки:
2.5.1. Для индивидуального огородничества.
2.5.2. Для размещения временных строений и сооружений.
2.5.3. Под объектами, не предусмотренными генеральным планом застройки города.
2.5.4. На период проектирования и строительства объектов недвижимости.
2.5.5. Под объектами, находящимися во временном пользовании.
2.6. В бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2.7. Исключен. - Постановление Серафимовичской районной Думы Волгоградской обл. от 28.03.2002 № 11.
2.8. Лицо, которому земельный участок передан в постоянное (бессрочное) пользование (пользователь земельного участка), вправе сдавать земельный участок в аренду только с согласия администрации, оформленного соответствующим постановлением.

Статья 3. Компетенция Серафимовичской районной Думы

3.1. К компетенции Серафимовичской районной Думы по регулированию земельных отношений на территории г. Серафимовича и населенных пунктов района относится:
3.1.1. Установление условий использования земель, находящихся в границах муниципального образования г. Серафимович и населенных пунктов района.
3.1.2. Дача согласия главе администрации на выделение земельных участков в исключительных случаях вне конкурса.
3.1.3. Установление предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков в соответствии с законодательством.
3.1.4. Определение порядка владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в границах муниципального образования г. Серафимович и населенных пунктов района.

Статья 4. Компетенция Серафимовичской районной администрации

4.1. Утверждение ставок земельного налога по территориально-экономическим зонам района.
4.2. Утверждение ставок арендной платы за землю по территориально-экономическим зонам района.
4.3. Заключение договоров аренды земли.
4.4. Организация сбора арендной платы за землю и контроль за ее поступлением и распределением.
4.5. Оформление правоустанавливающих документов.
4.6. Взыскание штрафов за нарушение земельного законодательства.
4.7. Зонирование территории района.
4.8. Организация и проведение аукционов (конкурсов) по предоставлению земельных участков в аренду.
4.9. Определение регламента оформления документов по отводу и изъятию земельных участков в Серафимовичском районе.
4.10. Иные вопросы, отнесенные действующим законодательством к компетенции исполнительных органов местного самоуправления.
4.11. Контроль за целевым использованием и охраной земель.

Статья 5. Обременение земельного участка

5.1. Земельный участок, находящийся в границах муниципального образования Серафимовичский район, может быть обременен следующими обязательствами:
- условием начать и завершить застройку или освоение земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в определенном порядке проекту;
- запретом на изменение целевого использования земельного участка и другие обременения.
5.2. Обременения земельного участка устанавливаются непосредственно законодательством, договором или решением суда.

Статья 6. Условия предоставления земельных участков

(в ред. Постановления Серафимовичской районной Думы Волгоградской обл. от 28.03.2002 № 11)

6.1.1. Предоставление земельных участков осуществляется согласно Земельному кодексу РФ и нормативным документам органов государственной власти РФ, Волгоградской области и органов местного самоуправления.
6.1.2. В случае если земельный участок подлежит предоставлению по конкурсу (аукциону), то его предоставление производится постоянно действующей комиссией согласно Порядку (приложение № 4).

Статья 7. Оплата и формы платы за землепользование

7.1. Пользование земельными участками в Серафимовичском районе является платным.
7.2. Размер и порядок платы за пользование землей устанавливается законодательными и иными нормативными актами РФ, Волгоградской области и Серафимовичского района, Серафимовичской районной Думы и администрации района.
7.3. В соответствии с Законом РФ "О плате за землю" формами платы за землю являются земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Земельный налог и арендная плата являются регулярными земельными платежами.
7.4. Неиспользование земельного участка не может служить основанием для отказа в оплате за землю.

Статья 8. Принципы установления платы за землю

8.1. В целях учета градостроительной ценности территория Серафимовичского района разбивается на зоны дислокации.
8.2. Исключен. - Постановление Серафимовичской районной Думы Волгоградской обл. от 28.03.2002 № 11.
8.3. Сумма арендной платы, сроки ее внесения и ответственность за несвоевременное внесение арендной платы устанавливаются в договоре аренды согласно приложению № 2.
(в ред. Постановления Серафимовичской районной Думы Волгоградской обл. от 28.03.2002 № 11)
8.4. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Методикой согласно приложению № 1.
(п. 8.4 в ред. Постановления Серафимовичской районной Думы Волгоградской обл. от 28.03.2002 № 11)

Статья 9. Плательщики платы за землю

9.1. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи являются плательщиками земельного налога.
9.2. Арендаторы земельных участков являются плательщиками арендной платы за землю.

Статья 10. Регламент оформления документов при предоставлении или изъятии земельных участков

10.1. Регламент оформления документов на предоставление или изъятие земельных участков разрабатывается администрацией района и утверждается главой администрации Серафимовичского района.
10.2. Исключен. - Постановление Серафимовичской районной Думы Волгоградской обл. от 28.03.2002 № 11.
10.3. Исключен. - Постановление Серафимовичской районной Думы Волгоградской обл. от 28.03.2002 № 11.
10.4. Принятие решения производится в месячный срок с момента поступления заявления в администрацию Серафимовичского района.

Статья 11. Сервитуты на земельные участки

11.1. Сервитут может устанавливаться на основании действующего законодательства по соглашению между владельцами земельного участка и лицами, заинтересованными в использовании земли на праве ограниченного пользования, либо решения суда в случае возникновения спора между вышеуказанными лицами.

Статья 12. Льготы

(в ред. Постановления Серафимовичской районной Думы Волгоградской обл. от 28.03.2002 № 11)

12.1. Льготы по арендной плате за земельные участки предоставляются согласно Методике расчета арендной платы за земельные участки (приложение № 1).

Статья 13. Переходные положения

13.1. Регистрация (перерегистрация) прав пользования (аренды) осуществляется в соответствии с законодательством.
13.2. Перерегистрация прав на земельные участки в пределах существующих границ производится в случаях продления срока аренды, изменения вида прав на земельный участок, изменения названия или организационно-правовой формы юридического лица, наследования или дарения.

Статья 14. Заключительные положения

14.1. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка в пользование (аренду) являются:
14.1.1. Прямой запрет в законодательных актах РФ на предоставление данного земельного участка в пользование (аренду).
14.1.2. Наличие на момент обращения с заявкой споров о принадлежности данного земельного участка, объекта.
14.1.3. Использование данного земельного участка другим арендатором.
14.1.4. Невозможность выделения земельного участка в натуре.
14.1.5. Необходимость использования земельного участка для общественных нужд.
14.1.6. Ограничения на использование территории для осуществления градостроительной деятельности в г. Серафимовиче (зоны памятников истории и архитектуры, санитарно-защитные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры и др.).
14.2. Перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка в пользование (аренду) является исчерпывающим.
14.3. Контроль за правильностью и своевременностью уплаты земельного налога и арендной платы за землю в бюджет осуществляется инспекцией МНФ РФ по Серафимовичскому району.
14.4. Невнесение арендной платы за землю в полном объеме в течение двух сроков подряд является основанием для досрочного расторжения договора. Данное условие вносится в договоры аренды земельных участков.
14.5. Согласование условий отвода земельного участка производится заявителем и за свой счет.
14.6. Контроль за целевым использованием земельного участка осуществляет отдел архитектуры и градостроительства администрации Серафимовичского района в установленном порядке и по заявке арендодателя.
14.7. При выявлении случаев использования земельного участка не по назначению принимаются меры по изъятию земельного участка.
14.8. Контроль за правильностью применения настоящего Положения возлагается на Серафимовичскую районную Думу.
14.9. Должностные лица органов местного самоуправления Серафимовичского района за нарушения настоящего Положения несут ответственность в порядке, определенном законодательством.

Глава администрации
Серафимовичского района
Ю.А.АГАПЦОВ





Приложение № 1
к Постановлению
Серафимовичской районной Думы
от 31 мая 2001 г. № 24

СТАВКИ
ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ПО ОСНОВНЫМ КАТЕГОРИЯМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ НА 2001 Г. ПО СЕРАФИМОВИЧСКОМУ РАЙОНУ

Утратили силу. - Постановление Серафимовичской районной Думы Волгоградской обл. от 28.03.2002 № 11.





Приложение № 2
к Постановлению
Серафимовичской районной Думы
от 31 мая 2001 г. № 24

СТАВКИ
ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ПО ОСНОВНЫМ КАТЕГОРИЯМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА 2001 Г.

Утратили силу. - Постановление Серафимовичской районной Думы Волгоградской обл. от 28.03.2002 № 11.





Приложение № 3
к Постановлению
Серафимовичской районной Думы
от 31 мая 2001 г. № 24

   ----T------------------------------------------------------------¬

¦ № ¦ Градация дислокации ¦
¦п/п¦ ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ 1.¦Центр города Серафимовича ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦Граница по ул. Октябрьской (от ул. Донской ¦
¦ ¦до пер. Минаевского) ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦По ул. Республиканской (от ул. Блинова до ул. Буденного) ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦По ул. Советской (от ул. Миронова до ул. Колесникова) ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦По ул. Миротворцева (от ул. Республиканской ¦
¦ ¦до ул. Лозовского) ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦По ул. Колесникова (от ул. Советской до ул. Клиновской) ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦По ул. Буденного (от ул. Советской до ул. Клиновской) ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦По ул. Донской (от ул. 1-й Нижней до ул. Макридина) ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦По ул. Подтелкова (от ул. Буденного до ул. Калинина) ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦Ул. Погорелова ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦Пер. Минаевский ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦Пер. Кирпичный ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦Пер. Короткий (от ул. Советской до ул. Октябрьской) ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ 2.¦Улицы, прилегающие к центру города ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦В границах ул. 1-й Нижней, Аверьянова, Свечникова, Блинова ¦
¦ ¦до ул. Нагорной, Макридина, Пионерской ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦По ул. Донской (от ул. Макридина до ул. Казачьей) ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦По ул. Октябрьской (от пер. Минаевского до пер. Песчаного) ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦По ул. Республиканской (от ул. Буденного до ул. Калинина) ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦По ул. Миронова (от ул. Лозовского до ул. Первомайской) ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦По ул. Колесникова (от ул. Клиновской ¦
¦ ¦до ул. 68-й Гвардейской) ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦По ул. Буденного (от ул. Набережной до ул. Советской; ¦
¦ ¦от ул. Клиновской до ул. 68-й Гвардейской) ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦От ул. Подтелкова до ул. Буденного; от ул. Калинина до пер. ¦
¦ ¦Юбилейного ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦Ул. Лозовского, ул. Первомайская, ул. Пролетарская, ¦
¦ ¦ул. Волгоградская ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦От ул. 68-й Гвардейской до ул. Заводской ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦Ул. Набережная, ул. Родниковская, ул. Нагорная, ¦
¦ ¦ул. Серафимовича, ул. Заречная, ул. Пионерская, ¦
¦ ¦ул. Клиновская, ул. Солнечная, ул. Новоселов, ул. Зеленая, ¦
¦ ¦ул. Казачья, ул. Пономаревская, ул. Луговая, ул. Б. Птахина ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦Пер. Донской, пер. Кирпичный, пер. Луначарского, пер. Новый ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦Пер. Короткий (от ул. Клиновской до ул. 68-й Гвардейской) ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦Пер. Связистов, пер. Короткий, пер. Островной, ¦
¦ ¦пер. Яблочный, пер. Степной, пер. Вишневый, пер. Лазурный, ¦
¦ ¦пер. Овражный, пер. Веселый, пер. Садовый, пер. Лесной, ¦
¦ ¦пер. Цветочный, пер. Юбилейный ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦Граница в районе поста "Рубеж" ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ 3.¦Окраина города Серафимовича ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦В границах ул. Донской (от ул. Казачьей ¦
¦ ¦до ул. 68-й Гвардейской) ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦Ул. 68-й Гвардейской (от ул. Заводской до ул. Донской) ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦Ул. Большевистская, ул. Заречная, ул. Сутулова, ¦
¦ ¦ул. Монастырская, ул. Заводская, ул. Дорожная, ¦
¦ ¦ул. Космонавтов, ул. Прохладная, ул. Тополевская, ¦
¦ ¦ул. Светлая, ул. Садовая, ул. генерала Попова, ¦
¦ ¦пер. Холодный, пер. Базнинский, пер. Первомайский ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦По ул. Блинова (от ул. Нагорной и дальше) ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦Ул. Молодежная, ул. Строителей, ул. Озерная, ул. Мира, ¦
¦ ¦ул. Станичная, ул. Славянская, ул. Свободная, ¦
¦ ¦ул. Коллективная, ул. Грушевая, ул. Мичурина, ¦
¦ ¦ул. Комсомольская (Рыбколхоз), поселок Плодосовхоза ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ ¦Границы райтопсбыта, агропромснаба, нефтебазы, водозабора, ¦
¦ ¦монастыря, АЗС-72, ПМК-47 ¦
L---+-------------------------------------------------------------






Приложение № 4
к Постановлению
Серафимовичской районной Думы
от 31 мая 2001 г. № 24

СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(КОЭФФИЦИЕНТЫ КРАТНОСТИ К СТАВКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА)
ЗА АРЕНДУЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Утратили силу. - Постановление Серафимовичской районной Думы Волгоградской обл. от 28.03.2002 № 11.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru